Appartement dans Can Tintorer-Can Tries Gavà

OPORTUNIDAD PISO OCUPADO

Oportunidad de inversión en Gavà, en un entorno residencial consolidado y con una demanda estable tanto en compra como en alquiler. Se ofrece vivienda actualmente ocupada, lo que permite al inversor acceder a un precio de entrada inferior al valor de mercado, optimizando el margen de rentabilidad de la operación.

El inmueble se ubica en una zona tranquila y bien comunicada, con acceso cercano a servicios, comercios, transporte público y equipamientos esenciales, lo que garantiza una alta absorción de la demanda residencial. Gavà es uno de los municipios más valorados del Baix Llobregat por su equilibrio entre calidad de vida, cercanía a Barcelona y estabilidad de precios.

La vivienda cuenta con aproximadamente 64 m² construidos, distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño, una tipología muy demandada tanto por parejas como por pequeños núcleos familiares. Se trata de una planta baja, una característica especialmente atractiva para determinados perfiles de inquilinos y compradores, y que compensa la ausencia de ascensor. La finca, construida en 1966, presenta una estructura clásica y funcional, acorde con la tipología del barrio.

Los datos de mercado reflejan una evolución positiva tanto en el valor de venta como en el alquiler, con rentas que se sitúan en torno a los 880 € mensuales, lo que convierte este activo en una opción muy interesante para estrategias de inversión enfocadas a rentabilidad. La combinación de precio ajustado, superficie funcional y ubicación consolidada favorece una rotación futura ágil.

La condición de activo ocupado permite mejorar las condiciones de compra, accediendo a una operación con descuento y potencial de revalorización a medio plazo, ideal para inversores que buscan seguridad, demanda constante y un riesgo controlado.

Producto exclusivo para inversores. Zona consolidada, alta demanda, tipología muy líquida y un precio de entrada competitivo. Una oportunidad sólida para ampliar cartera en Gavà.

dernière modification 15/12/2025

Distribution

• 2 Chambres
• Surface 64 m²
• 1 salle de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Sans climatisation
• Année de construction 1966
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  382 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  382 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Sans ascenseur