Appartement dans Cuatro Caminos - Azca Madrid

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN ZONA CASTILLEJOS

? Oportunidad en Nuda Propiedad en C/ Reina Mercedes ?

Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta amplia y luminosa vivienda ubicada en la emblemática calle Reina Mercedes, a escasos metros de la C/ Orense. Una de las zonas más demandadas por su excelente comunicación y todos los servicios a su alcance.

LA USUFRUCTUARIA ES UNA SEÑORA DE 81 AÑOS

La vivienda dispone de 122 m² construidos Y 102 de m²ivienda catastrales, siendo 113 m² según escrituras
La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, 2 baños completos, salón amplio y cocina independiente. Destaca su orientación sur, que aporta luz natural durante todo el día, y sus armarios empotrados, que optimizan el espacio.

Ubicada en una 2ª planta interior a un amplio patio de manzana luminoso y tranquilo.
Finca con ascensor, el edificio cuenta con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. Además, dispone de calefacción central, lo que garantiza confort durante todo el año.
Cuenta con trastero

?? Características principales:

122 m² construidos catastrales y 113 m² según escrituras

- 3 habitaciones y 2 baños
- Segunda mano, en buen estado
- Orientación sur
- Calefacción central
- Construido en 1960
- Con ascensor
- Trastero

La zona:
Reina Mercedes es una calle consolidada y residencial, con un ambiente tranquilo, pero a la vez rodeada de comercios, colegios, transporte público y zonas verdes. Su ubicación permite disfrutar de una vida cómoda y con todas las facilidades a pocos minutos del centro.
*** ESTA VIVIENDA NO ADMITE VISITAS ***
?? Una inversión ideal en nuda propiedad, en una zona con gran proyección y alta demanda.
NO DUDE EN CONSULTARNOS

Reparto de gastos :
- EL NUDO PROPIETARIO : Derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente
- EL USUFRUCTUARIO : IBI, Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)
Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra

dernière modification 06/11/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 122 m²
• 2 salles de bain

Caractéristiques Générales

• Année de construction 1960
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  F

  310 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  65 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética