Appartement avec ascenseur à vendre à Goiri

Vivienda de obra nueva situada en Calle Goiri, en el distrito de Tetuán, Madrid, dentro de una promoción exclusiva de solo 3 viviendas. Una ubicación con gran proyección, bien comunicada mediante metro y autobús, y rodeada de comercios, servicios, centros educativos, zonas verdes, instalaciones deportivas y oferta de restauración. La vivienda corresponde a la Planta Primera y ofrece una superficie total construida más zonas comunes aproximada de 74,60 m², con 43,34 m² útiles interiores y 19,47 m² útiles exteriores. La distribución interior se organiza de forma práctica y funcional. La zona de día dispone de salón-comedor-cocina de concepto abierto de aproximadamente 21,06 m², pensado para crear un espacio cómodo, moderno y bien aprovechado. La zona de descanso cuenta con 2 habitaciones: una habitación principal de aproximadamente 12 m² y una segunda habitación de 7,27 m², ideal como dormitorio, despacho, zona de invitados o espacio polivalente. La vivienda dispone además de 1 baño completo. Uno de los principales valores de esta unidad son sus espacios exteriores: balcón de aproximadamente 1,90 m², terraza de 1,12 m² y una terraza superior de 16,45 m², perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o disponer de un espacio exterior privado en Madrid. La vivienda se entrega con cocina equipada de primer nivel, instalaciones nuevas de electricidad, saneamiento, agua y telecomunicaciones, buen aislamiento térmico y acústico, carpintería exterior con rotura de puente térmico, persianas motorizadas y acabados contemporáneos. Cuenta con sistema de aerotermia individual para agua caliente sanitaria y climatización frío/calor mediante suelo radiante, además de calificación energética A con carácter provisional. Una vivienda actual y funcional en una promoción de escala reducida, ideal para quienes buscan obra nueva, buena conexión y espacios exteriores en Tetuán. Fecha de entrega prevista: 2º trimestre de 2028. INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE Promoción de obra nueva compuesta por 3 viviendas. Unidad: Planta Primera. Dirección: C/ Goiri, Madrid. Superficie útil interior aproximada: 43,34 m². Superficie útil exterior aproximada: 19,47 m². Superficie total construida + zonas comunes aproximada: 74,60 m². El plano comercial es un avance de proyecto orientativo y no constituye documento contractual. Las superficies útiles tienen carácter provisional y podrán variar por exigencias técnicas, jurídicas, administrativas, constructivas o de diseño durante el desarrollo del proyecto. La jardinería, mobiliario, acabados, imágenes y elementos decorativos tienen carácter orientativo. Calificación energética A con carácter provisional hasta la emisión del certificado definitivo por técnico competente. Los gastos de compraventa, notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio anunciado. COMERCIALIZA LLARS MEDITERRÀNIES Agente de la Propiedad Inmobiliaria COAPI Tarragona – nº colegiado 817 Número nacional API: 43081718628C Registro AICAT: 2223 [IW]