Appartement dans Dreta de l´Eixample Barcelona

En pleno corazón del Eixample barcelonés, presentamos esta vivienda totalmente reformada, a estrenar y lista para entrar a vivir. Ubicada en una primera planta real dentro de una finca clásica de 1940, el edificio dispone de ascensor y servicio de conserjería durante todo el día, un valor añadido poco habitual en la zona.

La propiedad cuenta con 85 m² cuidadosamente redistribuidos para aprovechar al máximo cada rincón. La zona de día sorprende con un luminoso salón-comedor exterior, que conecta directamente con un encantador balcón. El espacio está enmarcado por una volta catalana original de 3,5 metros de altura, restaurada con gran detalle y realzada mediante iluminación led continua que aporta calidez y carácter al ambiente.

La cocina, moderna y semiabierta al salón, ha sido diseñada a medida e integra electrodomésticos de alta gama totalmente panelados: nevera, lavavajillas, lavadora, horno y microondas. Su estética discreta permite que se fusione con naturalidad en el conjunto del salón.

La suite principal, amplia y exterior, se accede mediante una puerta corredera desde la zona de día. Incluye un elegante vestidor con armarios empotrados fabricados a medida y retroiluminación led, además de un baño completo con ducha y acabados contemporáneos. El inodoro se encuentra separado por una puerta de vidrio, aportando mayor privacidad. La volta catalana también se ha respetado en esta estancia, otorgando una sensación de amplitud y continuidad estética.

La vivienda dispone además de dos dormitorios interiores adicionales: uno doble y otro individual, perfectos como habitación auxiliar, estudio o zona de almacenamiento.

El baño principal destaca por su amplitud, contando con una gran pica, un plato de ducha extragrande de más de 2 metros y un radiador toallero.

Desde el salón se accede también a un patio interior espacioso, ideal para bicicletas, lavandería o zona de apoyo doméstico.

En la reforma se ha recuperado y restaurado el suelo original de mosaico hidráulico de terrazo, devolviéndole su brillo y protagonismo. Las ventanas de madera originales también han sido restauradas e incorporan ahora doble acristalamiento para un mayor confort térmico y acústico. La iluminación general ha sido diseñada de forma integral para resaltar cada detalle arquitectónico.

Características destacadas

Piso reformado a estrenar

Orientación suroeste

Aire acondicionado

Calefacción

Carpintería de madera restaurada con doble cristal

Suelos hidráulicos originales recuperados

Suite con baño

Balcón exterior

Patio interior

Electrodomésticos integrados

Finca con ascensor y conserjería

Antigüedad del edificio: 70–100 años

Certificación energética: D (Consumo 168.2 kWh/m² año – Emisiones 33.8 kg CO2/m² año)

Distribución

Superficie: 85 m²

3 habitaciones

2 baños

Honorarios

Los honorarios de intermediación inmobiliaria irán a cargo de la parte compradora.

dernière modification 21/11/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 89 m²
• 2 salles de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Climatisation
• Étage numéro 1
• Année de construction 1930
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur