Appartement dans Fuente del Berro Madrid

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¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Fuente del Berro, Madrid.
La actual propietaria, señora de 87 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 540.000€ y se aplica un 27% de descuento sobre ese valor.
¿Esto que implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble
Presentamos este acogedor piso en cuarta planta, que cuenta con 92 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, dos baños, un salón-comedor y cocina. El edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.
La ubicación es privilegiada, en pleno corazón del Barrio de Salamanca, rodeado de una amplia oferta de servicios y ocio. A pocos pasos se encuentra el WiZink Center, lugar de referencia para conciertos y eventos deportivos. La emblemática Calle Alcalá, con sus tiendas, cafeterías y exclusivos restaurantes, está muy cerca, así como espacios verdes tan conocidos como el Parque del Retiro y la Fuente del Berro, perfectos para disfrutar de la naturaleza en plena ciudad. Además, la zona acoge centros médicos de renombre como el Hospital Gregorio Marañón, junto a mercados, boutiques y supermercados de lujo.
En cuanto a conexiones de transporte, el intercambiador de autobuses de Manuel Becerra y las líneas 2 y 6 de metro se encuentran a escasos minutos, ofreciendo una conectividad excepcional para moverse cómodamente por todo Madrid. Este piso se presenta como una oportunidad única para vivir en una de las áreas más demandadas y con mayor calidad de vida de la capital.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

dernière modification 22/08/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 92 m²
• 2 salles de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• meublé
• Sans climatisation
• Étage numéro 4
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur