Appartement dans Portazgo Madrid

Piso muy luminoso y alegre en la calle Santiago Alió, Madrid.

Piso en 4ª planta con ascensor, ubicado en la calle Santiago Alió, Madrid.
Situado en una zona muy tranquila y perfectamente conectada con el resto de la ciudad.

Reforma reciente.
Actualmente dispone de 2 dormitorios y un tercer espacio integrado en el salón, ideal como habitación extra para invitados o para quienes necesiten un hogar más amplio. Disfruta de una terraza de gran tamaño y un amplio balcón, ambos cerrados con revestimiento, lo que permite mantener una temperatura confortable durante todo el año, tanto en verano como en invierno.

Cocina:
Amplia y muy luminosa gracias a la entrada de luz natural. No requiere extractor, ya que el balcón contiguo permite ventilarla directamente.

Baño:
Renovado y con ventana para asegurar una ventilación adecuada.

Dormitorios:
Las dos habitaciones principales ofrecen espacio para armarios grandes, camas dobles, televisión y cuentan con buena entrada de luz y aire.

Calidades:
Puertas de madera maciza y puerta de entrada acorazada para mayor seguridad.
El suelo se ha renovado recientemente con gres imitación madera antideslizante, resistente y fácil de mantener.

Salón y terraza:
La terraza, que recorre toda la fachada del salón, está reformada y equipada con toldo. Se trata de un espacio funcional, agradable y fácil de mantener, perfecto para disfrutar al aire libre sin salir de casa.

Baño principal:
Incluye cabina de ducha moderna y espejo de gran tamaño que aporta amplitud y luminosidad.

Una excelente oportunidad de inversión o vivienda habitual:
Ideal tanto para quienes quieren dejar de pagar alquiler y acceder a su primera vivienda, como para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler por habitaciones.

Si tu idea es invertir:

El alquiler por habitación se puede fijar fácilmente en 600 € por estancia. Reconfigurando la vivienda para 4 dormitorios, los ingresos potenciales superarían los 2.400 € al mes, generando una rentabilidad muy por encima de la media en Madrid.
(Alrededor de 30.000 € anuales, lo que permitiría recuperar la inversión en apenas 10 años). La cuota hipotecaria quedaría muy por debajo de los ingresos.

Ubicación destacada:

A 4 minutos andando del metro Alto del Arenal (Línea 1).
Líneas de autobús 10, 142, 143, 57 y 58 con conexión directa al centro.
Barrio tranquilo, consolidado y con todos los servicios: colegios, guarderías, centros de salud, supermercados, farmacias, comercio de proximidad y zonas verdes.

Demanda asegurada por su entorno educativo:
Universidad Politécnica de Madrid - Campus Sur, a unos 10/11 minutos caminando desde el metro Alto del Arenal.
Colegio Público Santo Domingo (Portazgo / Puente de Vallecas).
Escuela Infantil Nazaret (Alto del Arenal).

Comodidad y servicios al alcance:
Metro Línea 1 a 4 minutos.
Múltiples líneas de autobús.
Supermercados, farmacias, colegios, guarderías, zonas verdes y centro de salud a pocos metros.
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dernière modification 31/10/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 72 m²
• 1 salle de bain

Caractéristiques Générales

• Sans climatisation
• Étage numéro 4
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur