Appartement dans Santiago - Coronación Jerez de la Frontera

Solvia Inmobiliaria Piso Jerez de la Frontera

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 45 m² ubicado en Jerez de la Frontera, Cádiz. Se trata de un piso de 45 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional y acogedor ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda cómoda en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.


El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Jerez de la Frontera, concretamente en la calle Micaela Parada, una ubicación que permite disfrutar de todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad. El acceso es excelente, ya que la vivienda se encuentra próxima a vías principales como la Avenida de Arcos y la Ronda de los Alunados, facilitando la conexión con el centro y otras áreas de Jerez. Además, la estación de tren Jerez de la Frontera se encuentra a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones directas con Cádiz, Sevilla y otras ciudades andaluzas. La zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 2, 3 y 10), que comunican eficazmente con distintos puntos de la ciudad. El acceso a la autovía A-4 está a pocos minutos, lo que permite una rápida salida hacia Cádiz, Sevilla y el aeropuerto de Jerez, situado a unos 15 minutos en coche.


En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Día), restaurantes, farmacias, centros educativos como el CEIP San Juan de Dios y el IES Santa Isabel de Hungría, así como instalaciones deportivas y zonas verdes como el Parque de La Plata. En cuanto a servicios sanitarios, el Hospital Universitario de Jerez está a menos de 10 minutos en coche, y el Centro de Salud La Serrana se encuentra a escasos minutos andando. Además, la zona cuenta con oficinas bancarias, comercios de proximidad y fácil acceso a centros comerciales como Área Sur y Luz Shopping. Entre los puntos de interés cercanos destacan la Real Escuela Andaluza del Arte Ecuestre, el Alcázar de Jerez y el emblemático Teatro Villamarta, referentes culturales de la ciudad.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en b

dernière modification 08/07/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 44 m²
• 1 salle de bain

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética