Attique avec chauffage dans Centre-Barri Vell Girona

Atico en venta en Barri Vell, 5 dormitorios.

UBICACIÓ PRIVILEGIADA: Situat a l'emblemàtica Plaça del Vi, davant de l'Ajuntament de Girona, al cor del Barri Vell. Un entorn carregat d´història, tradicions i encant.
A poca distància a peu de l'entrada a la reconeguda jueria, un dels barris jueus més ben conservats d'Europa i de gran interès i qualitat turística.

EDIFICI HISTÒRIC acuradament conservat. Arquitectura noble i detalls originals que reflecteixen segles de història.
Projecte aprovat per a la instal·lació d'ascensor, previst per al 2026.

Ascensor
_ Projecte aprovat per la junta de veïns que inclourà parada directa a la planta superior de l'àtic, revalorant encara més la propietat i oferint plena accessibilitat.
*Sol·licitar plànols i acta de confirmació per a informació addicional.

L'HABITATGE
Característiques generals
_ Superfície: 340 m² construïts
199.9 m² útils.
60 m² terrassa.
30 m² traster.
_ Habitacions: 5 + un gran despatx
_ Banys: 3
_ Terrassa privada orientada a sud-oest
_ Espais amplis i molt lluminosos

DETALLS I QUALITATS
_ Reforma cuidada respectant l'essència original. Distribució pràctica.
_ Elements tradicionals preservats: parts de murs pedra vista, sostres amb volta catalana i alts a dues aigües a la planta superior.
_ Materials de qualitat a cada estança.
_ Calefacció per radiadors gas, tancaments de doble vidre i armaris de paret.

DISTRIBUCIÓ
Planta principal
_ Sala d´estar-menjador amb llar de foc i vistes a la plaça.
_ Cuina independent amb sortida a balcó.
_ Rebost.
_ Tres habitacions dobles.
_ Vestidor.
_ Dos banys complets.
_ Despatx

Planta superior
_ 2 habitacions dobles, una amb estufa de llenya amb bonic disseny ferro colat.
_ Gran despatx amb accés directe a la terrassa privada.
_ Un bany addicional complet.

Terrassa privada
_ Orientada al sud-oest, amb total privadesa.
_ Ideal per gaudir del clima mediterrani i la tranquil·litat del nucli antic.
_ Un cop instal·lat l'ascensor, es podrà accedir directament a aquesta planta.
_ Traster privat inclòs.

UNA OPORTUNITAT ÚNICA
Aquest àtic combina història, exclusivitat i confort en una ubicació inigualable. Perfecte per als que busquen una propietat de luxe al cor de Girona.




PRIME LOCATION
Nestled in the emblematic Plaça del Vi, directly opposite Girona's City Hall, this residence is situated in the very core of the Barri Vell. This historic and enchanting setting offers an unparalleled experience, steeped in tradition and culture. Just steps from the entrance to the renowned Jewish Quarter, one of Europe's best-preserved Jewish neighborhoods, this location is ideal for those who seek exclusivity and an environment of significant historical and cultural interest.

A HISTORICALLY SIGNIFICANT BUILDING, meticulously preserved, showcasing noble architecture and original details that reflect centuries of heritage.
_ Approved project for elevator installation, with direct access to the penthouse's upper floor, scheduled for completion in 2026.
_ Architectural plans and confirmation documents are available upon request.

THE RESIDENCE
General specifications
_ Area: 340 m² built
199.9 m² usable.
60 m² private terrace.
30 m² storage room.
- Bedrooms: 5 + a spacious office/study
- Bathrooms: 3
- Private Terrace with southwest orientation
- Expansive and naturally illuminated spaces

DETAILS AND FINISHES
- A meticulously executed renovation that honors the original essence of the property.
- Traditional elements have been preserved: exposed stone walls, Catalan vaulted ceilings, and soaring gabled ceilings on the upper floor.
- High-quality materials and finishes throughout every room.
- Gas radiator heating, double-glazed windows, and built-in wardrobes.

LAYOUT
Main level
- Living-dining room with a fireplace and captivating views of the plaza.
- Independent kitchen with access to a charming balcony.
- Pantry.
- Three double bedrooms.
- Dressing room.
- Two full bathrooms.
- Dedicated office.

Upper level
- Two double bedrooms, one featuring a designer cast-iron wood-burning stove.
- Grand office with direct access to the private terrace.
- An additional full bathroom.

Private terrace
- Southwest orientation, ensuring complete privacy.
- An idyllic setting to savor the Mediterranean climate and the tranquility of the old town.
- Upon elevator installation, direct access to this floor will be provided.
- Private storage room included.

A TRULY EXCEPTIONAL OPPORTUNITY
This penthouse masterfully blends history, exclusivity, and contemporary comfort within an unparalleled location. It is perfectly suited for those seeking a prestigious luxury property in the heart of Girona.




UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situado en la emblemática Plaça del Vi, frente al Ayuntamiento de Girona, en el corazón del Barri Vell. Un entorno cargado de historia, tradiciones y encanto.
A pocos pas...

dernière modification 11/07/2025

Distribution

• 5 Chambres
• Surface 200 m²
• Terrasse 60 m²
• 3 salles de bain
• Cuisine Type Office
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética