Attique dans Guinardó Barcelona

ATICO TERRRAZA SIN ASCENSOR

Ponemos a la venta este precioso ático de 50 m², totalmente reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en la tranquila calle Varsovia, en pleno barrio del Guinardó. Se trata de una vivienda luminosa, moderna y funcional, que destaca por su terraza privada de 12 m², un espacio ideal para desconectar, tomar el sol, leer o compartir momentos al aire libre durante todo el año.

El piso se encuentra en una cuarta planta SIN ascensor. La comodidad, la luz y el encanto de este hogar compensan con creces el esfuerzo.

La distribución es práctica y acogedora:

2 habitaciones, perfectas como dormitorio principal y espacio adicional (para invitados, despacho o vestidor).

1 baño completo, reformado con acabados actuales.

Cocina equipada con electrodomésticos nuevos, lista para su uso.

Salón-comedor con salida directa a la terraza, que aporta amplitud y luminosidad a la vivienda.

Entre sus acabados destacan los suelos de parque, las ventanas de aluminio con buen aislamiento térmico y acústico y una reforma integral de calidad, pensada para ofrecer un estilo moderno sin renunciar a la comodidad.

Sobre la zona:

El Guinardó es un barrio residencial muy valorado por su tranquilidad y excelente conexión con el resto de Barcelona. La vivienda está rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, comercios de proximidad, colegios, centros de salud y zonas verdes. A pocos minutos se encuentra el Parque del Guinardó y también el emblemático Hospital de Sant Pau, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Dispone de varias líneas de autobús cercanas y estaciones de metro (L4 y L5) a pocos minutos a pie, que conectan rápidamente con el centro de la ciudad. Además, el barrio ofrece una amplia oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en una zona con gran proyección y demanda.

Este ático es ideal tanto para vivir en un entorno tranquilo pero bien comunicado, como para invertir en una zona con gran revalorización.

No dejes escapar esta oportunidad de adquirir un hogar único en uno de los barrios con más encanto de Barcelona.

Contáctanos para más información o concertar una visita.

IMPORTANTE: El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).

dernière modification 25/09/2025

Distribution

• 2 Chambres
• Surface 55 m²
• 1 salle de bain

Caractéristiques Générales

• Année de construction 1959
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética