Bureau dans Dreta de l´Eixample Barcelona

Oficinas en venta en calle Pau Claris, EixampleBarcelona

Conjunto de oficinas en venta ? Calle Pau Claris, Eixample Derecho, Barcelona
Ubicadas en pleno corazón del Eixample Derecho, a tan solo unos pasos del Paseo de Gràcia y la emblemática Casa Batlló, estas oficinas se encuentran en uno de los enclaves empresariales más representativos y codiciados de Barcelona. La zona combina edificios de alto valor arquitectónico con una intensa actividad profesional, comercial y cultural. Despachos, showrooms, consultoras, estudios creativos y firmas internacionales conviven en un entorno dinámico, donde la imagen corporativa y la ubicación estratégica marcan la diferencia.

Edificio exclusivo de oficinas construido en 1970, con diez plantas sobre rasante y una planta sótano destinada a garaje. Cuenta con portero físico, tres ascensores. Su fachada, combinada con amplios ventanales y vistas tanto a Pau Claris como al patio de manzana, aporta luminosidad natural durante todo el día. Un edificio representativo, ideal para proyectar una imagen profesional y moderna en el centro de la ciudad.
Posibilidades de uso
Las oficinas ofrecen un gran potencial de redistribución y reforma, permitiendo adaptarlas a distintos tipos de actividad:
-Sede corporativa o despacho profesional.
-Espacio de coworking o consultoría.
-Estudio de diseño o showroom de marca.
-Oficinas para inversión con excelente rentabilidad futura.
Los renders desarrollados muestran cómo podría lucir el espacio tras una reforma integral, con un diseño cálido, contemporáneo y funcional. Además, se dispone de vídeo y recorrido 360° como material de apoyo para visualizar todo su potencial.
Características del conjunto
-Superficie total construida: 397 m² (Catastro: 125 m² + 132 m² + 140 m²).
-Ubicación: 3ª planta del edificio.
-Tres accesos independientes.
-Gran luminosidad natural en fachada y patio interior.
-Tres ascensores en la finca.
-Garaje en el mismo edificio.
-Altura y amplios ventanales.
-Espacio para reformar y adaptar a medida.
-Vistas despejadas a Paseo de Gràcia y patio de manzana.
1 plaza de garaje incluida en el precio
Comunicaciones
Con una localización inmejorable, la finca dispone de excelentes conexiones de transporte público y privado:
-Metro: Líneas L2, L3 y L4 ? estación Paseo de Gràcia.
-Trenes: Cercanías RENFE y FGC a pocos minutos.
-Autobuses: Diversas líneas urbanas y metropolitanas.
-Acceso en coche: Fácil conexión con Gran Vía, Diagonal y principales arterias del centro. Zona con múltiples aparcamientos públicos y servicios profesionales en las inmediaciones.
Precio y oportunidad
Abiertos a escuchar propuestas y con margen real de negociación. Cuéntanos tu oferta, la estudiaremos y la defenderemos contigo.
Condiciones generales
Operación gestionada por propiedad institucional (fondo de inversión): se exigirá el cumplimiento de la normativa de prevención de blanqueo de capitales (KYC/AML) y la correspondiente documentación del comprador.
Al precio de venta se deberán añadir los gastos de adquisición: ITP (10 % tipo general) o IVA, además de gastos de Notaría, Registro y gestión.
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dernière modification 07/11/2025

Distribution

• Surface 350 m²

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Étage numéro 3
• Année de construction 1970
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  C

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  197 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur