Chalet dans calle carrer x 1 dans Canafort-El Puntó Sant Andreu de Llavaneres

Exclusivas viviendas de obra nueva en construcción con jardín y piscina privada

Area tiene el placer de presentar EN EXCLUSIVA una promoción de 4 exclusivos chalets de obra nueva EN CONSTRUCCIÓN en una ubicación privilegiada de Llavaneres, a escasos minutos a pie del centro del municipio, así como del campo de golf, centros educativos, y el puerto Balís, y con una excelente conexión con la autopista C-32 y la N-II.

2 de las 4 casas de la promoción ya están VENDIDAS, por lo que se trata de una oportunidad limitada de adquirir un espectacular chalet en pleno corazón de Llavaneres, en una ubicación tranquila y bien comunicada con vistas despejadas.

La fecha de entrega prevista es el segundo trimestre de 2026.

La vivienda se construye sobre una parcela de 625 m2 y se distribuye en tres alturas, con planta baja y planta primera destinada a vivienda más un sótano en planta inferior, con una superficie de 305 m2 y un total de 4 dormitorios dobles (uno en suite) y 3 baños completos.

Cada casa cuenta con un amplio espacio exterior con jardín y piscina privados, y una zona de porche con pérgola.

Su diseño es moderno y funcional, con líneas rectas, espacios muy aprovechados y grandes ventanales que ofrecen una gran luminosidad y amplitud.

La planta baja, con una superficie construida de 108 m2, se destina principalmente a zona de día. Encontramos un recibidor que nos da paso a un amplio salón-comedor de 50 m2 con una cocina con isla central integrada, además de un lavadero anexo. Complementa esta planta un dormitorio doble (que también puede hacer la función de despacho o espacio polivalente) y un baño completo, lo que permite hacer vida en una sola planta.

El salón-comedor disfruta de una gran luminosidad gracias a sus grandes ventanales des de los que disfrutamos de unas preciosas vistas al jardín, que cuenta con una bonita piscina y una zona de porche, un espacio ideal para relajarse en familia y con amigos, y que harán las delicias de los más pequeños de la casa.

La planta primera tiene una superficie de 85 m2, y está dedicada a la zona de noche. En total, encontramos 3 dormitorios dobles totalmente exteriores y 2 baños completos. El dormitorio principal, cuenta con una zona de vestidor independiente y un baño integrado (en suite).

La planta sótano tiene una superficie de 113 m2 y está dividida en dos zonas: por un lado, un garaje de 61 m2 con espacio para 2 coches y varias motocicletas; por el otro lado, un espacio polivalente de 37 m2 que se utiliza como sala de instalaciones y a la que se le pueden dar distintos usos como trastero, bodega o sala fitness.

En esta promoción no podemos dejar de mencionar los acabados, que son de alta calidad: el pavimento de la planta baja es de gres porcelánico de la marca Ragno, mientras que en planta primera se ha optado por un parquet color roble para dar más calidez; en baños encontramos cerámica porcelánica de la marca Ragno para el pavimento y Keraven para las parades, y sanitarios y grifería de la marca Sanycess; y en cocina encontramos muebles de la marca Santos y electrodomésticos Siemens. En la MEMORIA DE CALIDADES podrás consultar todos los detalles.

Y si alguna de las elecciones no te convence, no te preocupes, ya que siempre que el avance de la obra lo permita, el promotor ofrece posibilidades de PERSONALIZACION para elegir entre un amplio catálogo de acabados del mismo nivel, o incluso con posibilidad de elegir modelos a gusto del cliente bajo presupuesto.

Por último, no podemos olvidar la eficiencia energética, un elemento que nos ofrece sostenibilidad y ahorro energético, pues en este caso hablamos de la máxima eficiencia energética. Además, la casa se entregará con varias placas fotovoltaicas. La calefacción es por suelo radiante y el aire acondicionado por conductos de expansión directa regulables por planta.

No dejes pasar la oportunidad de estrenar una casa de ensueño en una ubicación privilegiada, contáctanos y te asesoraremos sin compromiso!

dernière modification 08/10/2025

Distribution

• 4 Chambres
• Surface 305 m²
• Terrasse 88 m²
• Terrain 625 m²
• 3 salles de bain
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Piscine particulière
• Place parking
• Climatisation
• À proximité des transports en commun
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  B

  50 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  8 kg CO₂ m² / año

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