Villa à vendre à BEGOÑA

Chalet independiente en club zaudín de golf en parcela de 489 m2, con 358 m2 construidos, 28 m2 de parking, 244 m2 de vivienda y 86 m2 de porche de jardín. Planta baja: Cocina amueblada con lavadero y despensa, un dormitorio, gran salón con chimenea con cassette y acceso a porche, un baño con placa ducha. Jardín con piscina y depuradora en caseta, zona de barbacoa, gran porche y acceso de vehículos para tres coches, climatizada frio/calor. Planta sotano: Cocina amueblada, un dormitorio con gran armario empotrado, un baño completo, gran salón, dormitorio principal con gran armario empotrado. Planta Primera: Un dormitorio con armario empotrado, otro dormitorio con baño completo con bañera, dormitorio principal con armario empotrado y baño incorporado en suitte con acceso a terraza, un baño en distribuidor con bañera. Zonas deportivas: Club social padel, piscina, restaurante, campo de golf y vigilancia privada. Honorarios de la inmobiliaria no incluidos en el Precio de venta. V. P. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. D. I. A (Documento informativo abreviado) a disposición del consumidor. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.