Villa avec piscine à vendre à Carrer de la Selva

Xalet independent amb llicència turística, piscina i excel·lent orientació Magnífic xalet construït l'any 1997 sobre una parcel·la de 801 m², dissenyat per oferir comoditat i funcionalitat en una sola planta. La propietat compta amb 164 m² construïts, dels quals 91 m² corresponen a l'habitatge principal, amb possibilitat d'ampliació segons les necessitats del futur propietari. L'interior disposa de dos amplis dormitoris dobles, dos banys complets, una cuina independent amb accés directe a una terrassa i un lluminós saló-menjador amb llar de foc, que comunica amb un agradable porxo envidriat des d'on es gaudeixen d'unes magnífiques vistes. A més, la finca ofereix dues terrasses, un espai destinat a traster i safareig, així com un garatge tancat de 18 m². A l'exterior destaca una piscina privada de 32 m², envoltada d'espais ideals per gaudir del bon temps i de la tranquil·litat. L'habitatge està orientat al sud-est, fet que garanteix una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia, així com una gran privadesa. Pel que fa a les prestacions, la casa està equipada amb calefacció de gasoil i aire condicionat en totes les estances. També ofereix la possibilitat d'instal·lar panells solars, una opció perfecta per millorar encara més l'eficiència energètica. La façana ha estat renovada íntegrament l'octubre de 2025, aportant una imatge actualitzada i un excel·lent estat de conservació. Situada en una zona residencial tranquil·la, la propietat es troba a només 3,5 km de les platges de Sant Antoni de Calonge i Torre Valentina, amb un accés ràpid tant a la costa com als principals serveis de la zona. Un dels seus grans valors afegits és que disposa de llicència turística vigent, convertint-la en una magnífica oportunitat tant per gaudir-ne com a residència habitual o segona residència, com per obtenir una alta rendibilitat mitjançant el lloguer vacacional. El precio total de venta es de 475.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHGXXX*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Condición de Gran Tenedor: No. Número de registro AICAT 7671 y APIS-Peritos Immobiliarios 2910