Villa avec piscine à vendre à Requena

FINCA RÚSTICA CON BODEGA D.O. CAVA, VIVIENDA HISTÓRICA Y 68 HECTÁREAS DE CULTIVO Presentamos una exclusiva villa de 1880 completamente restaurada, rehabilitada con el máximo respeto por su carácter original y cuidando cada detalle para mantener la esencia mediterránea propia del entorno. La propiedad se asienta sobre una parcela de 3.021 m² dentro de una finca de gran extensión, ofreciendo privacidad, tradición y un paisaje natural excepcional. Ubicada en el término municipal de Requena, a tan solo 3 km del centro urbano y a los pies del Pico del Tejo, la finca disfruta de un enclave privilegiado con impresionantes vistas abiertas y un entorno natural de gran belleza. Vivienda Principal La casa principal se distribuye en dos plantas: Planta baja -Amplio salón con varios ambientes y chimenea. -Cocina recientemente reformada, de estilo actual, con encimera eléctrica y horno de lleña. -Una habitación doble. -Baño completo. -Acceso directo a la bodega, que dispone de tres entradas independientes. Planta superior -Cuatro habitaciones dobles. -Tres baños completos, dos de ellos en suite. -Gran salón con chimenea, muy luminoso y con vistas panorámicas a los viñedos y la piscina. -Espacio destinado a despacho con mesa de billar y entrada independiente. La vivienda destaca por su confort durante todo el año gracias a cerramientos renovados con doble acristalamiento tipo Climalit, excelente aislamiento térmico, contraventanas, suministro de agua potable, electricidad y múltiples chimeneas. Bodega La propiedad cuenta con una bodega D.O. Cava legalizada de 250 m², perfectamente integrada en el conjunto, ideal tanto para producción como para proyectos enoturísticos o de representación. Espacios Anexos y de Ocio -Ala independiente destinada a celebraciones y eventos, con gran comedor, cocina propia, bar, barbacoa y mesa para reuniones numerosas. -Porche cubierto recientemente construido para comedor exterior y zona de relax. -Paellero y área de barbacoa rodeados de viñedos. -Piscina automatizada de 60 m², preparada para su cobertura y mantenimiento durante todo el año. Vivienda Secundaria (Antigua Casa de Caseros) Edificación independiente con múltiples posibilidades (invitados, alojamiento rural o alquiler): -Planta baja: dos habitaciones, salón, cocina y baño. -Planta superior: tres habitaciones adicionales y un baño. -Gran patio propio. Infraestructuras Agrarias Gran almacén agrícola con accesos amplios para maquinaria. Finca totalmente de regadío. Pozo legalizado por la Confederación Hidrográfica. Superficie Total de la Finca: 68 Hectáreas El terreno combina explotación agrícola y paisaje natural, con cultivos en producción: Viñedo joven (diversas variedades): -2 ha de Bobal -15 ha de Chardonnay -21 ha de Cabernet Sauvignon -4 ha de Syrah -4 ha de Merlot -9 ha de Garnacha Tinta Otros cultivos: -3 ha de olivos con 300 olivos -11 ha con 3.000 almendros jóvenes de cultivo ecológico El resto de la superficie corresponde a campos de cultivo y monte, aportando diversidad paisajística y potencial de explotación. Posibilidades Se puede estudiar la opción de segregar superficie según necesidades del comprador o adquirir la totalidad de la finca. Precio de venta de la finca completa: 2.000.000 € Una propiedad única por historia, dimensiones y potencial, ideal tanto como residencia privada singular, proyecto vitivinícola, explotación agrícola o desarrollo enoturístico en un entorno natural incomparable.