Villa avec jardin à vendre à Viveiro

Hay propiedades que se valoran por sus metros y otras por el lugar irrepetible que ocupan. Esta casa reúne ambas cosas: amplitud, tranquilidad y unas preciosas vistas a la Playa de Area y a toda la bahía de Viveiro, en uno de los enclaves costeros más privilegiados de A Mariña lucense. Situada a escasos 100 metros de la arena, permite salir de casa y llegar caminando a la playa en apenas un minuto. Prácticamente todas sus estancias disfrutan de vistas hacia el mar y la bahía, convirtiendo el paisaje en parte de la vivienda durante todo el año. Todo ello en una zona residencial muy tranquila, rodeada principalmente de chalets y, al mismo tiempo, a un minuto en coche del centro urbano de Viveiro. La propiedad cuenta con aproximadamente 170 m² útiles y se asienta sobre una parcela de casi 400 m², ofreciendo unas dimensiones difíciles de encontrar tan cerca del mar. La vivienda se distribuye en dos plantas y dispone de: Seis amplias habitaciones Salón independiente Comedor Cocina Dos cuartos de baño, uno en cada planta Un enorme desván que ocupa prácticamente todo el ancho de la cubierta Garaje con capacidad para dos vehículos La casa conserva el carácter y la solidez de las construcciones tradicionales, con una estructura en excelente estado y un tejado perfectamente conservado. Se encuentra habitable y no necesita una reforma integral: únicamente requiere una actualización estética y el pintado de paredes y techos para recuperar toda su luminosidad. El presupuesto orientativo para pintar la vivienda completa mediante nuestros profesionales de Sun And Hope Promociones ronda los 5.700 €, sujeto a medición y presupuesto definitivo. Entre sus mejoras destacan las ventanas nuevas de aluminio blanco, la calefacción mediante depósito de gasóleo —un sistema cómodo y económico para una vivienda de estas dimensiones— y el suelo de mármol, especialmente agradable y fresco durante los meses de verano. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su zona exterior. La parcela dispone de espacio suficiente para instalar un gran cenador, una zona de comidas al aire libre o un rincón desde el que disfrutar en familia de las vistas a la bahía y de la tranquilidad de Area. Además, cuenta con una antigua cuadra reconstruida y un precioso horno tradicional de piedra. Este espacio ofrece un enorme potencial para crear una espectacular zona de ocio, una piscina cubierta, un salón de verano o una exclusiva zona chill-out, convirtiéndolo en uno de los rincones más especiales de la casa. La vivienda dispone de certificado energético letra E y calificación A en emisiones globales, y se transmite libre de cargas. Precio: 225.000 € Un precio especialmente competitivo teniendo en cuenta sus 170 m² útiles, seis dormitorios, parcela, garaje para dos coches, construcciones auxiliares, vistas al mar y ubicación a solo 100 metros de la Playa de Area. El precio es ligeramente negociable, pudiendo estudiarse una propuesta razonable que ayude a cubrir el coste del pintado de la vivienda. Una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual, segunda vivienda familiar o propiedad con gran potencial turístico en uno de los rincones más bellos de Viveiro. Espacio, mar, tranquilidad y unas vistas que difícilmente se pueden repetir. 🌊🏡✨