Duplex avec chauffage dans Ca n'Oriac Sabadell

DÚPLEX EN CA NORIAC DE 5 HABITACIONES, 2 BAÑOS, PATIO Y TERRAZA

Bienvenido a una vivienda que no solo se visita… se siente. Una casa que atrapa desde el primer momento, que te envuelve con su luz, su amplitud y esa sensación de hogar que tan pocas propiedades consiguen transmitir. Situada en una de las zonas más tranquilas y deseadas de Sabadell, Can N’Oriac tocando a Can Llong, a solo unos pasos de la vibrante Avinguda Matadepera y a tres calles del prestigioso Club Natació Sabadell, esta propiedad es el equilibrio perfecto entre calma, comodidad y una vida urbana llena de facilidades.
Desde que entras, la vivienda sorprende. La planta baja te recibe con un salón comedor espectacular, amplio, exterior y bañado por una orientación suroeste que regala luz natural durante todo el día. Aquí es donde imaginas tus mejores momentos: desayunos luminosos, tardes de película, reuniones familiares… un espacio que se adapta a ti y a tu estilo de vida. Junto a él, una habitación individual exterior se convierte en el despacho perfecto, la habitación de invitados o el rincón creativo que siempre quisiste.
Las otras dos habitaciones, una individual muy completa y una doble amplia, ambas exteriores con orientación noreste, miran directamente al patio privado, creando una tranquilidad difícil de encontrar hoy en día. El baño de esta planta, amplio y moderno con plato de ducha, aporta funcionalidad al día a día.
La cocina-office es otra joya: espaciosa, luminosa y con acceso directo al patio. Imagina cocinar con la puerta abierta en verano, sentir la brisa y poder servir la comida directamente afuera… porque sí, este patio es puro disfrute. Amplio, íntimo y con una barbacoa de obra renovada hace solo 4 años, es el escenario perfecto para celebraciones, noches de verano o simplemente desconectar in situ sin salir de casa. Propiedades con un patio así son verdaderas rarezas en la zona.
Subimos a la planta superior, reformada en 2002, donde el ambiente cambia: los suelos de parquet aportan calidez, elegancia y esa sensación de hogar premium. Aquí te recibe un lavadero amplio y cómodo, un lujo hoy en día. El gran baño exterior es tan generoso que te hará olvidar los límites de una vivienda convencional: amplitud, luz y comodidad todo en uno.
Las dos habitaciones dobles de esta planta son enormes: una orientada al noreste y la otra al suroeste, ideales para convertirlas en dormitorios principales, habitaciones para niños con espacio para juegos, zonas de teletrabajo o incluso un estudio tipo suite. Y al final del pasillo, un auténtico tesoro: una terraza impresionante orientada al suroeste, bañada por el sol y perfecta para crear un chill-out, un solárium, un rincón de lectura o un pequeño oasis urbano. Además, incluye un trastero perfectamente integrado para almacenar lo que quieras sin ocupar espacio en casa.
En cuanto a calidades, la vivienda está preparada para ofrecer confort todo el año: ventanas de aluminio con doble acristalamiento que garantizan silencio y eficiencia, aire acondicionado inverter, calefacción de gas natural, puertas de roble, suelo de gres en la planta baja y parquet en la superior. Todo pensado para durar, para protegerte y para convertir esta casa en un hogar sólido y cálido.
Pero lo que verdaderamente multiplica el valor de esta propiedad es su ubicación. Vivir aquí significa disfrutar de una tranquilidad excepcional sin renunciar a nada: comercios, supermercados, centros deportivos, transporte público, zonas verdes, colegios y servicios esenciales a pocos metros. Un barrio consolidado, con vida, seguro y con la comodidad de tenerlo todo cerca. Para familias, parejas o quienes buscan espacio y privacidad, esta es una de las mejores alternativas de Sabadell.
Propiedades como esta no aparecen cada día. Casas amplias, con patio, terraza, luz, privacidad y un entorno privilegiado, son las primeras en desaparecer de los portales. Si buscas un hogar que te ofrezca calidad de vida, espacios exteriores donde disfrutar, amplitud real y una ubicación que lo tiene todo, esta es tu oportunidad. No esperes a que alguien más se adelante: este tipo de viviendas generan una demanda altísima. Contacta cuanto antes y ven a verla. Te encantará.
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dernière modification 26/11/2025

Distribution

• 5 Chambres
• Surface 155 m²
• 2 salles de bain
• débarras

Caractéristiques Générales

• Chauffage
• Climatisation
• Année de construction 2000
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética