Duplex à vendre à calle d'en Gignàs

ESPECTACULAR DUPLEX CON REFORMA DE DISEÑO Ubicado en el pleno corazón del Barri Gòtic, dentro del distrito de Ciutat Vella, se encuentra este exclusivo bajo dúplex situado en una finca histórica que data del año 1850. Esta propiedad destaca por ofrecer una superficie construida de 102 m² (98 m² útiles), perfectamente optimizados para brindar la máxima comodidad en una de las zonas más vivas, auténticas y codiciadas de Barcelona, rodeada de historia, restaurantes y una excelente conexión con toda la ciudad. El corazón de este hogar es su espectacular sala principal de techos altos, que realza inmediatamente la sensación de amplitud y luminosidad. La vivienda ha sido objeto de una reforma de diseño sencillamente deslumbrante que logra fusionar el encanto de elementos originales, como la tradicional volta catalana, las vigas de madera vista y las imponentes paredes de piedra natural, con acabados contemporáneos. Todo ello viene complementado con un mobiliario de alto nivel y toques sutilmente lujosos que le otorgan un aspecto sumamente interesante, agradable y con mucha personalidad. La distribución en dos niveles permite diferenciar con elegancia las distintas áreas del inmueble. Cuenta con 2 habitaciones confortables y de diseño cuidado, además de 2 baños completos modernos y totalmente funcionales. Como valor añadido, la segunda planta del dúplex dispone de un práctico balcón que aporta ventilación, luz natural y un rincón exterior idóneo para disfrutar del ambiente único del centro histórico. En definitiva, este bajo dúplex listo para entrar a vivir combina a la perfección la arquitectura tradicional barcelonesa con el confort y el lujo del interiorismo más moderno. Es una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio con alma, elegante y con un diseño impecable en una ubicación inmejorable del Gótico. Metros construidos según catastro 102 m² Metros útiles según catastro 98 m² Certificado energético: vigente, Consumo D 123, Emisiones D 45 Cédula de habitabilidad: vigente: 98 m² (por confirmar) Zona de mercado tenso: Si. Gran Tenedor: No Aicat número 11525 Api nº A13529