Duplex dans El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

Local tipo dúplex con amplio patio privado y posibilidad de cambio a vivienda!!!

Local tipo dúplex con amplio patio privado y posibilidad de cambio a vivienda - 140 m² construidos
LA CASA AGENCY presenta en exclusiva este versátil local comercial tipo dúplex, situado a pie de calle, ideal tanto para uso profesional como para su reconversión en vivienda.
Actualmente funciona como centro de peluquería y estética con licencia en vigor, y dispone de un proyecto de reforma en trámite para adaptarlo a uso residencial.
Una oportunidad única en una zona bien comunicada y con todos los servicios.
Distribución del inmueble
Con una superficie total de 140 m² construidos, el espacio se distribuye en dos plantas:
Planta baja (79 m² construidos):
Zona de atención al público, espacios destinados a tratamientos de belleza, lavacabezas, un aseo y un amplio patio privado de uso exclusivo, perfecto para crear una zona exterior o una futura ampliación.
Primera planta (61 m² construidos):
Distribuida actualmente en cocina, baño completo, sala abierta tipo alcoba y habitación con salida a balcón con vistas al patio interior.
Características destacadas
Escaparate acristalado con excelente visibilidad.
Buena ventilación e iluminación natural.
Distribución funcional, adaptable tanto para continuar con la actividad actual como para convertirlo en una vivienda tipo loft o dúplex moderno.
Instalaciones en buen estado, que permiten una reforma sencilla sin grandes obras estructurales.
Ubicación y entorno
Situado en un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios de proximidad, centros educativos y transporte público, este inmueble ofrece una localización ideal para profesionales independientes, inversores o personas que deseen combinar vivienda y trabajo en un mismo espacio.
Más información
Si deseas conocer la viabilidad del cambio de uso o los detalles del proyecto de reforma, consúltanos sin compromiso.
Nota legal:
El precio indicado no incluye impuestos, gastos notariales o registrales, ni honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria.

dernière modification 27/10/2025

Distribution

• 7 Chambres
• Surface 140 m²
• 2 salles de bain

Caractéristiques Générales

• Année de construction 1894
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética