Édifice dans Eixample Tarragona

en Tarragona

?? Edificio en Rambla Vella – Tarragona


En pleno centro de Tarragona, en la Rambla Vella:
zona histórica, alto tránsito, turismo y actividad comercial constante.


?? Composición del edificio
??? Planta baja – Local comercial
77 m² construidos + altillo
Fachada de +12 metros
Hace esquina / da a dos calles
Muy luminoso
Distribución:
Zona principal con mostrador
Baño
Office
Altillo amplio


?? Punto fuerte clave: visibilidad + versatilidad comercial.


?? Vivienda 1ª planta
81 m² construidos
3 habitaciones
1 baño
Salón-comedor
Cocina independiente
Balcones


?? Perfil típico: familia o alquiler tradicional estable.


?? Vivienda 2ª planta
80 m² construidos
2 habitaciones
1 baño completo
Salón-comedor
Cocina independiente
Terraza privada de 10 m²


?? Más atractiva para alquiler premium o turístico.


?? Elementos comunes
Gran azotea transitable
2 trasteros
Muy buena luminosidad en todo el edificio
Cerramientos de aluminio con doble cristal
?? Situación legal
? División horizontal realizada
? Contadores independientes
? Cédulas de habitabilidad
? Certificados en regla


?? Esto permite:


Venta por unidades
Alquiler inmediato
Financiación más sencilla
?? Potencial urbanístico


?? Esto es lo más importante de todo lo que has dicho:


Se puede levantar una planta más según normativa


Esto convierte el activo en:


?? Edificio con potencial de ampliación (plusvalía directa)


Posibilidades:


Nueva vivienda (˜ 70–80 m²)
Ático premium con terraza
Incremento fuerte del valor total
?? Lectura de inversión (muy clara)


Este edificio tiene 4 pilares muy potentes:


1. Ubicación top


Centro histórico consolidado ? demanda constante


2. Uso mixto
Local = rentabilidad alta
Viviendas = estabilidad
3. Seguridad jurídica


Todo regularizado ? cero problemas legales


4. Upside (clave)
Posibilidad de añadir planta
Revalorización inmediata tras obra


Información legal: El precio expuesto no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Corresponde al comprador el pago de los siguientes conceptos, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Gastos de Notaría, Registro de la propiedad y gastos de Gestoria.

dernière modification 09/07/2026

Distribution

• Surface 236 m²

Caractéristiques Générales

• Année de construction 1892
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  E

  27 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  145 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Sans ascenseur