Local commercial dans El Poble Sec - Parc de Montjuïc Barcelona

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Local reformado de 63 m² junto a Plaza Bòbila - múltiples posibilidades de uso

Presentamos este local comercial totalmente reformado, ubicado a pocos pasos de la Plaza Bòbila, una de las zonas más dinámicas y consolidadas del barrio del Poble Sec. Situado en una planta baja a pie de calle, ofrece una excelente visibilidad, acceso cómodo y un entorno con gran actividad vecinal y comercial.

Su estado actual destaca por una reforma integral de líneas modernas y funcionales, con espacios diáfanos que permiten una circulación fluida y una iluminación agradable. Actualmente se utiliza como oficina tipo coworking, pero su distribución y características lo convierten en una pieza versátil capaz de adaptarse a diferentes tipos de negocio o incluso a un proyecto de transformación a local-vivienda tipo loft (consultar viabilidad).

Distribución y características principales
- 63 m² construidos / 58 m² útiles, en un único nivel.
- Fachada acristalada que proporciona luz natural y visibilidad comercial.
- Espacio diáfano principal muy amplio, ideal para zona de trabajo, showroom o atención al público.
- Zona posterior polivalente, perfecta como despacho privado, sala de reuniones o área creativa.
- Baño completo actualizado con acabados modernos y zona de almacenaje integrada.
- Sistema de climatización por conductos que garantiza confort en todo el local.
- Reforma reciente, con materiales actuales, iluminación lineal LED y distribución optimizada.
- Finca de los años 70, en buen estado de conservación.

Opciones de uso

El local es ideal para:
- Oficina profesional o estudio creativo.
- Centro de coworking.
- Showroom o tienda de concepto.
- Servicios profesionales (arquitectura, diseño, consultoría).
- Proyecto de local-vivienda tipo diáfano (ver imágenes con propuestas de distribución).
- Su geometría rectangular, techos limpios y mobiliario integrado permiten adaptar el espacio según las necesidades del proyecto.

Ubicación

Situado en un punto estratégico del Poble Sec, a un paso de comercios, transporte público y zonas verdes. Una ubicación urbana ideal tanto para negocios de proximidad como para oficinas modernas que buscan estar conectadas con la ciudad.

(Los impuestos, tasas y honorarios de intermediación no están incluidos en el precio. ).

dernière modification 26/11/2025

Distribution

• Surface 63 m²

Caractéristiques Générales

• Année de construction 1970
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética