Local commercial dans Fontarrón Madrid

Se vende local comercial sin comisión al comprador, ubicado en la calle Corregidor Alonso de Tobar 2, en el distrito de Moratalaz, Madrid. Se trata de un espacio con una excelente visibilidad a pie de calle, en una zona residencial con gran densidad de población y una fuerte presencia de comercios y servicios, ideal para emprender o ampliar un negocio.

El local, con una superficie catastral de 90 m², está distribuido en dos plantas y fue anteriormente utilizado como bar/restaurante. Gracias a su distribución funcional, resulta adecuado tanto para actividades de hostelería como para otros usos comerciales que requieran zona de atención al público, almacenes y servicios sanitarios.

En la planta a nivel de calle se encuentra la zona principal de atención al público, que incluye una barra de servicio, una zona de cocina equipada con salida de humos, y un salón espacioso que permite acomodar varias mesas o establecer un área diáfana según las necesidades del nuevo propietario. Esta planta dispone de gran luminosidad natural y acceso directo desde la calle, facilitando tanto el paso de clientes como la carga y descarga de mercancías.

La planta inferior, de acceso interno, cuenta con dos cuartos de baño y dos amplios almacenes, ideales para la gestión del stock, cámaras frigoríficas u otras necesidades logísticas del negocio. Esta planta está bien ventilada y mantiene buenas condiciones estructurales, lo que permite su aprovechamiento inmediato.

El inmueble fue construido en el año 1965 y forma parte de un edificio consolidado en buen estado. La fachada del local permite buena visibilidad desde la calle, y existe la posibilidad de instalar rótulos o elementos publicitarios.

La zona de Moratalaz es una de las más consolidadas de Madrid, con una mezcla equilibrada entre zonas residenciales, espacios verdes y actividad comercial. Es un barrio con una fuerte identidad vecinal, bien mantenido y con servicios cercanos como supermercados, colegios, centros médicos, bancos y parques. Todo ello hace de esta ubicación una apuesta segura tanto para negocios de proximidad como para conceptos nuevos que quieran posicionarse en un entorno con clientela habitual.

En cuanto a comunicaciones, el local goza de una excelente conexión con el resto de la ciudad. A pocos minutos a pie se encuentran las estaciones de metro de Artilleros y Vinateros, ambas de la Línea 9, que conectan de forma directa con el centro de Madrid. Además, varias líneas de autobús tienen paradas próximas, lo que garantiza una buena afluencia tanto de residentes como de visitantes. También hay fácil acceso en coche a través de la M-30 y M-40.

En resumen, se trata de una excelente oportunidad para quien busque un local versátil, con historia de uso en hostelería, buena ubicación, amplios espacios de almacenamiento y conexiones inmejorables. Perfecto para abrir un bar, restaurante, tienda de alimentación, oficina, academia, centro de estética, entre otras muchas posibilidades. A valorar, cambio de uso a vivienda.

IBI 232,88

Assel Inmobiliaria, servicios inmobiliarios de calidad en Madrid

dernière modification 08/07/2025

Distribution

• Surface 90 m²

Caractéristiques Générales

• Sans climatisation
• Année de construction 1965
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética