Local commercial dans callejón ordóñez 3 dans Casco Antiguo Leganés

LOCAL EN ZONA COMERCIAL Y PEATONAL

INMOREF Servicios Inmobiliarios vende local comercial en el centro de Leganés.

* PRECIO NO NEGOCIABLE *.

TAMBIÉN POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA AL SEGUNDO AÑO DESCONTANDO LAS CANTIDADES APORTADAS HASTA ESA FECHA.

Local comercial en bruto en pleno centro de Leganés, situado en una de las calles más transitadas y comerciales de la ciudad, en esquina, lo que le otorga gran visibilidad y excelente escaparate con tres fachadas.

Ubicación y entorno

Ubicado en una zona plenamente consolidada, rodeada de comercios, bancos, oficinas, restaurantes y servicios, en el corazón de Leganés.
Dispone de excelentes comunicaciones, con estaciones de Metro y Cercanías cercanas, así como paradas de autobús en las inmediaciones.

Características del local

Superficie: 124 m² construidos según Catastro.

Estado: en bruto, requiere reforma integral, ideal para adaptar a las necesidades del nuevo inquilino.

Distribución: dividido en dos plantas, con planta baja a pie de calle y planta inferior comunicada interiormente.

Ubicación: hace esquina, con excelente visibilidad comercial. Dispone de salida de humos.

Fachada: triple, con posibilidad de escaparate en tres calles.

Gastos: De comunidad se paga únicamente 14€ mensuales y de IBI 300€ anuales.

Uso ideal: apto para cualquier tipo de negocio comercial o profesional, oficinas, clínica, academia o local de servicios.

Entorno y servicios

El inmueble se encuentra en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y comercial de Leganés, con todo tipo de servicios alrededor, lo que lo convierte en un punto estratégico para la apertura de nuevos negocios.

?? Información adicional

El local se entrega en su estado actual, en bruto.

Servicios inmobiliarios del 3% + IVA no incluidos en el precio de venta.

Solicita más información o agenda tu visita sin compromiso.

INMOREF Servicios Inmobiliarios — especialistas en venta y alquiler de locales comerciales y cambio de uso a vivienda.

La presente información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.

dernière modification 18/11/2025

Distribution

• Surface 124 m²

Caractéristiques Générales

• Sans climatisation
• Année de construction 2010
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética