Local commercial dans Lloreda Badalona

Local en venta en Badalona Barcelona Planta baja con acceso independiente

¿Buscas un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más demandadas de Badalona? ??
Ponemos a tu disposición esta planta baja con acceso directo desde la calle, actualmente adaptada como vivienda, ubicada en una zona residencial consolidada con excelente visibilidad y entorno comercial.

Con una superficie construida de 63 m² (55 m² útiles), este inmueble —de uso actual como local comercial con licencia de garaje— ofrece un espacio amplio, diáfano y luminoso, con ventilación e iluminación natural exterior, además de una segunda entrada independiente que aporta comodidad y funcionalidad. ???

Gracias a su fachada visible y su ubicación estratégica en una de las avenidas principales de Badalona (Barcelona), se presenta como una opción ideal tanto para uso comercial (tienda, despacho, estudio, pequeño taller, almacén...) como para proyectos de reconversión o inversión.

Construido en 1974, este inmueble conserva una estructura sólida y práctica, con un entorno de comercios, servicios, colegios y transporte público, que garantiza un alto potencial de rentabilidad.

?? Características principales

• Tipo: Local comercial (uso actual como garaje adaptado a vivienda)
• Localidad: Badalona (Barcelona)
• Planta: Baja
• Superficie construida: 63,25 m²
• Superficie útil: 55 m²
• Año de construcción: 1974
• Accesos: Entrada principal tipo garaje + entrada independiente
• Ventilación e iluminación exterior: Sí
• Cédula de habitabilidad: No
• Certificación energética: G
• Fiscalidad en la venta: IVA – Inversión Sujeto Pasivo
• Riesgo de ocupación: No

?? Condiciones

NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador.
Una oportunidad única para adquirir una propiedad con gran potencial de personalización, ideal para profesionales, emprendedores o inversores que buscan un activo versátil y bien situado.

?? Aviso legal y condiciones de venta

El inmueble se encuentra sin posesión y sin acceso al interior.
Las fotografías y características publicadas pueden no corresponderse con el estado actual del activo.
Toda la información tiene carácter meramente informativo y no constituye documento contractual.
El inmueble se transmite en las condiciones en que se encuentra, sin cédula de habitabilidad, y el comprador deberá asumir, si correspondiese, los trámites o gestiones derivados de su situación administrativa o de uso.
No apto para compradores que requieran financiación hipotecaria.

dernière modification 06/11/2025

Distribution

• Surface 58 m²

Caractéristiques Générales

• Année de construction 1974
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética