Maison à vendre à Lugar Cuevas

FINCA RUSTICA CON CABAÑA Y DOS CUADRAS TRADICIONALES EN PLENA MONTAÑA ASTURIANA - CUEVAS (FELECHOSA, ALLER) Finca rústica de 1.947 m2, un terreno amplio y bien orientado, perfecto para crear un jardín natural, huerto ecológico, zona de descanso o desarrollar un pequeño proyecto rural sostenible. ACCESO POR PISTA RECOMENDABLE 4X4, NO APTO PARA URBANITAS La propiedad se sitúa en Cuevas, una pequeña aldea de montaña perteneciente a la parroquia de Felechosa (concejo de Aller), en un entorno natural con bosques, praderas y vistas abiertas a la montaña. Un lugar donde se respira aire puro y se disfruta de la tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de servicios y a uno de los principales destinos de turismo de montaña de Asturias. La propiedad cuenta con: * Cuadra de 20 m2 distribuidos en dos plantas, linda con pasto común y por la derecha con Juan Alonso. * Cuadra de 25 m2 en dos plantas, rodeada por antojanas propias y estas a su vez por pasto común. * Cabaña independiente de piedra de 15 m2 aprox., rodeada por terreno común. Un refugio único en la naturaleza. * Construcciones debidamente registradas. Ofrecen estructuras sólidas y múltiples posibilidades de rehabilitación: vivienda rural, apartamentos turísticos, taller, estudio o espacios auxiliares. Importante: * Se encuentran adosadas a otras dos cuadras colindantes, formando parte del conjunto del núcleo rural. * Las edificaciones requieren reforma integral, lo que permite diseñar el proyecto completamente a medida. * Actualmente no disponen de distribución interior ni baños, ofreciendo libertad total para su rehabilitación. * No dispone de luz ni gas * Agua de manantial * Posibilidad de instalar energía solar u otras soluciones sostenibles Puntos clave de la propiedad: * A pocos minutos de San Isidro y Fuentes de Invierno * Propiedad y edificaciones inscritas y registradas * Ubicación privilegiada en plena montaña asturiana * Alto potencial para proyecto turístico rural o refugio de montaña * Muy cerca del Parque Natural de Redes * Finca amplia con múltiples posibilidades Ideal para proyecto de turismo rural o alojamiento para esquiadores y senderistas Segunda residencia en la montaña Ven a conocerla No dejes pasar esta oportunidad Llama al **621**/**35**/**04**/**86** pregunta por Brigitti Lugo y agenda tu visita. ¡Te esperamos! PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO. Precio: 19.500€ ITP aprox.: 1.560€ Notaría y registro: según arancel Honorarios de agencia a cargo del vendedor --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.