Maison à vendre à carrer de la bascula

Se trata de un almacén de sólida construcción, diseñado para ofrecer máxima versatilidad de uso. El inmueble cuenta con una estructura resistente y bien dimensionada en la parte superior, la vivienda esta preparada para soportar una construcción de un segundo piso en la parte superior, permitiendo el desarrollo de una vivienda completa sobre el almacén. La edificación dispone de cimientos y elementos estructurales reforzados, lo que garantiza la viabilidad de una primera planta habitable, así como la preparación técnica para la ejecución de una segunda altura adicional, según normativa urbanística vigente. El espacio inferior es amplio, diáfano y funcional, ideal para uso como almacén, taller o actividad logística, mientras que la parte superior ofrece una excelente oportunidad para crear una vivienda cómoda e independiente, con posibilidad de ampliación futura. Este inmueble representa una excelente inversión, combinando uso de almacenamiento con potencial residencial, adaptable a distintas necesidades y proyectos a largo plazo. **************** Agencia Registrada con el N.º 1121 en el Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana. La información contenida en este anuncio (incluyendo textos, imágenes, planos o cualquier otro contenido) tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores o estar sujeta a cambios de precio o retirada sin previo aviso. La información proviene de terceros y podría contener errores u omisiones. Se informa al consumidor de que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria en la presente operación. La eventual compraventa del inmueble y las condiciones definitivas de la misma quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato, conforme a la normativa legal vigente. El precio indicado no incluye los siguientes conceptos: - Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario, y serán debidamente informados al cliente antes de cualquier compromiso contractual. - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunitat Valenciana es, con carácter general, del 10 %, pudiendo variar en función del perfil del comprador (edad, vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o el valor de tasación. - Gastos de notaría y registro, estimados aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio. - Gastos de gestoría, en caso de contratarse (aprox. 250 € - 400 € + IVA). El coste total dependerá de las circunstancias personales y fiscales del comprador. #ref:9039