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Maison dans Les
Caractéristiques principales
- 162 m2
- 1 hab.
- 741 €/m2
Informations détaillées
BORDA EN SUELO URBANO EN LES
Oportunidad única de inversión en el corazón de Les - Val d'Aran
Se vende parcela urbana en pleno Casco Antiguo de Les, una de las zonas con mayor encanto y valor patrimonial del valle. Con una superficie catastral de 135 m², esta propiedad ofrece un alto potencial edificatorio, ideal tanto para promotores como para particulares que busquen desarrollar una o dos viviendas con carácter tradicional aranés.
Aprovechamiento urbanístico destacado
Según el certificado técnico municipal, la parcela permite una superficie de techo edificable aproximada de 279,5 m², lo que se traduce en la posibilidad de construir hasta 2 viviendas independientes, respetando la tipología tradicional del casco histórico
La construcción existente cuenta actualmente con cubierta de fibrocemento (uralita/amianto), por lo que será necesario retirar y ejecutar un tejado nuevo, una actuación habitual en rehabilitaciones del casco antiguo y una excelente oportunidad para renovar completamente la vivienda conforme a normativa y eficiencia energética.
Usos permitidos muy versátiles
Además del uso residencial, la normativa admite:
Hotelero / turístico
Comercial y oficinas
Equipamientos sanitarios, educativos y socioculturales
Recreativo y administrativo
Una flexibilidad que convierte esta finca en una excelente opción tanto para vivienda como para negocio con encanto.
Ubicación privilegiada
Situada en suelo urbano consolidado, dentro de una zona especialmente protegida por su valor histórico y paisajístico, garantizando un entorno cuidado y auténtico, muy demandado por residentes y turismo de montaña.
Ideal para
Promoción de 2 viviendas con estilo tradicional
Casa unifamiliar amplia con buhardilla habitable
Proyecto turístico con personalidad
Inversión patrimonial en una de las zonas más cotizadas del Val d'Aran
#ref:593
dernière modification
Distribution
- 1 chambre
- Surface 162 m2
- Terrain 135 m2
Caractéristiques Générales
- Sans climatisation
Galerie
Lieu
Calle Garona
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Données comparatives
120.000 € Prix de l´annonce
4.603 €/m2€/m2 comarca
741 €/m2€/m2 de l´annonce
84% moins cher que la moyenne*
*
De nombreux facteurs influent sur le prix du bâtiment, ce qui peut expliquer les variations par rapport au prix moyen ; l´emplacement au sein de la ville, son exposition, l´état de conservation, les qualités constructives, les installations...
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