Maison dans Llanars

CASA UNIFAMILIAR AL CENTRE DE LLANARS (OBRA NOVA)

Casa de obra nova en venda situada al centre de Llanars, a només 20 metres de la plaça principal. Construïda amb materials d’alta qualitat, ofereix excel·lents prestacions, una distribució molt funcional i un confort excepcional en totes les estances.

Característiques principals:

Ascensor amb accés a totes les plantes, ideal per a persones amb mobilitat reduïda.

Cuina d’alta gamma, totalment equipada, amb barra americana i espai per a tamborets tipus esmorzador. Electrodomèstics de marques reconegudes.

Llar de foc de llenya amb vistes panoràmiques, que distribueix aire calent al menjador i a les habitacions de la planta superior.

Griferies Grohe en banys i cuina.

Tancaments de PVC acabat color Golden Oak, amb doble vidre aïllant climalit, laminat d’alta eficiència amb control solar.

Caldera de gas per a ACS i calefacció per radiadors, optimitzada per a un estalvi energètic superior.

Teulada de fusta amb alt grau d’aïllament i ventilació interior, que aporta confort i millora el rendiment tèrmic.

Façana de pedra del país, típica de la zona, amb aïllament acústic i tèrmic mitjançant poliestirè extruït, garantint confort tant en èpoques de fred com de calor.

Distribució per-plantes:
0. Planta baixa (accés principal). A la planta d’entrada hi trobem:
Habitació individual.
Habitació doble amb sortida directa al jardí inferior.
Bany amb moble ampli per rentadora o secadora, mirall i mampara de vidre temperat.
Garatge interior calefactat, situat a la mateixa planta i amb accés directe a la casa.
Portal seccional motoritzat Hörmann, exterior Golden Oak i interior blanc.

1.Primera planta: Espai de dia ampli i lluminós.
Cuina-menjador amb barra americana i llar de foc.
Aseo.
Sortida directa a la terrassa i al jardí superior, comunicat per escala exterior amb el jardí inferior.
El jardí superior disposa d’una porta peatonal que connecta directament amb el centre del poble (a 15 metres de la plaça de l’església).

2. Segona planta: Zona de nit.
Dues habitacions dobles, amb excelents vistes al paisatge.
Espai polivalent obert (estudi, sala de lectura, sala d’estar).
Bany amb moble ampli per rentadora o secadora, mirall i mampara de vidre temperat.

Acabats interior:
Parquet flotant de gamma superior, fabricat a Suïssa.
Il·luminació LED completa.
Llum decorativa a la barra de la cuina.
Ulls de bou a menjador, sala d’estar i banys.
Il·luminació pensada per aportar confort i calidesa visual.
Les escales interiors de la casa són de marbre natural.

Superfícies:
Metres construïts: 204 m²
Jardí: 163 m²
Parcel·la: 234 m²

dernière modification 12/08/2026

Distribution

• 4 Chambres
• Surface 204 m²
• Terrasse 163 m²
• Terrain 234 m²
• 3 salles de bain
• Cuisine Type Office: No

Caractéristiques Générales

• Sans place parking
• Sans climatisation
• Année de construction 2026
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética