Maison avec terrasse à vendre à Calle HOSPITALICO

OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE LOPERA – GRAN CASA CON 9 DORMITORIOS, PATIO PRINCIPAL, POZO, CUADRA, PAJAR Y SEGUNDO GRAN PATIO TRASERO. Se vende amplia vivienda en pleno corazón de Lopera (Jaén), junto al Ayuntamiento y zona del Castillo. Con aproximadamente 300 m2 de terreno, esta propiedad destaca por su gran tamaño y múltiples posibilidades, siendo ideal tanto para inversión (alquiler por habitaciones o vivienda rural) como para vivienda familiar. Características: 9 dormitorios 2 baños Patio principal Un segundo patio trasero con espacio para piscina Terraza Cuadra y pajar (posibilidad de reforma o ampliación) Pozo propio con abundante agua Suministros de luz y agua activos A destacar: Vivienda con enorme potencial para reforma y alta rentabilidad en alquiler por habitaciones, especialmente para trabajadores de la zona. Ubicación céntrica, con todos los servicios a pocos pasos. 💡 Precio negociable. Se escuchan ofertas. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html