Maison avec terrasse à vendre à El Palo

Aproveche esta oportunidad para adquirir este INMUEBLE en una de las mejores zonas de EL PALO. Con muchas posibilidades, residenciales y de negocio, así como la capacidad de ampliar la superficie existente. Se sitúa en una maravillosa esquina, con 198,72 m² construidos. Distribuidos en 4 plantas y su local con entrada independiente. Enorme potencial para convertirlo en un proyecto con infinitas posibilidades: una amplia vivienda familiar, un inmueble con varios espacios independientes, combinar vivienda y negocio, un proyecto turístico o una inversión con gran rentabilidad en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Málaga. Distribución de la vivienda - PLANTA BAJA (58,48 m²): local con entrada independiente de 38,42 m², patio delantero y vestíbulo de acceso a la vivienda. PRIMERA PLANTA (61,95 m²): salón con terraza independiente, 1 dormitorio, cocina-comedor, 1 baño y patio trasero. SEGUNDA PLANTA (65,78 m²): 3 dormitorios (uno de ellos con terraza) y 1 baño. TERCERA PLANTA: terraza solárium con VISTAS AL MAR. Situada en pleno corazón de El Palo, esta vivienda disfruta de una ubicación excepcional, a tan solo 250 metros andando de la playa (aproximadamente 3 minutos a pie) y del Paseo Marítimo. A su alrededor encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día: Paseo Marítimo, chiringuitos y restaurantes tradicionales, Mercado municipal, Supermercados, farmacias y comercios, colegios e institutos, paradas de autobús con conexión rápida y directa al centro de Málaga. En una zona donde cada vez es más difícil encontrar propiedades de estas características, esta casa destaca por su ubicación privilegiada, su proximidad al mar, sus vistas y su enorme potencial de transformación. GRUPO CITICASA comercializa esta propiedad en EXCLUSIVA, por lo que se ruega no molestar a los vecinos y propietarios. Si es usted agente inmobiliario y dispone de un comprador interesado, estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A.) en nuestra oficina. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependiendo de lo que se requiera. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se contraten servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.