Maison avec terrasse à vendre à Olite / Erriberri

¡Oportunidad única en pleno corazón del casco histórico de Olite! NO TIENE CÉDULA DE HABITABILIDAD En una ubicación inmejorable, al final de la emblemática Rúa del Medio y junto a la Plaza de Carlos III el Noble, te presentamos esta singular finca de 414 m² de parcela según catastro, con un gran potencial urbanístico. Actualmente alberga una vivienda principal con un amplio patio y una pequeña edificación anexa —antiguamente utilizada como alojamiento del servicio— que refleja el carácter histórico de la propiedad. Ambas construcciones requieren una rehabilitación integral, lo que convierte a esta finca en una excelente opción como parcela urbanizable. Actualmente tiene edificados 1.048 m², de los cuales 489 m² corresponden a vivienda, 257 m² a almacenes agrícolas y 202 m² están destinados a desvanes. Sin necesidad de derribar el edificio, estos 1.048 m² son completamente recuperables mediante rehabilitación, lo que ofrece una magnífica oportunidad de conservación y revalorización del patrimonio existente. La orientación sur de la fachada principal garantiza una abundante entrada de luz natural y unas vistas inmejorables. Además, solo uno de sus linderos colinda con edificaciones, mientras que el resto se abre a las calles Rúa del Pozo y Rúa del Medio, lo que permite múltiples posibilidades de acceso y diseño. Según el Plan de Reforma Interior del Casco Histórico de Olite, se permite la edificación de planta baja + 2 alturas, además de entrecubierta y sótano. Al no contar con ningún tipo de protección arquitectónica, existe la posibilidad de derribar y construir desde cero, ofreciendo total libertad para desarrollar tu propio proyecto. Una inversión con proyección y gran atractivo, en una zona donde la oferta de obra nueva es muy reducida. ¿Quieres saber más o concertar una visita? Contáctanos sin compromiso. ⸻ Información legal: * Datos meramente informativos, sin valor contractual. * Superficies aproximadas, con carácter descriptivo. * El precio no incluye gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro, financiación, etc.) ni mobiliario u otros enseres. ⸻ Te ofrecemos: * Asesoramiento financiero personalizado. * Coordinación integral de gremios para su reforma total. * Servicio de decoración a medida para que la conviertas en el hogar que imaginas. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a variaciones.