Maison avec jardin à vendre à Calle Duque Santo Mauro

Exclusiva vivienda unifamiliar en una de las mejores zonas de El Sardinero. Ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Santander, esta excepcional vivienda unifamiliar independiente se encuentra en pleno corazón de El Sardinero, en un entorno privilegiado rodeado de elegantes residencias y a pocos metros del mar Cantábrico. Su inmejorable localización, frente al prestigioso Colegio Esclavas del Sagrado Corazón, muy próxima al emblemático Gran Hotel Real, al histórico Gran Casino del Sardinero y a las reconocidas Playas del Sardinero, convierte esta propiedad en una oportunidad única dentro del mercado inmobiliario de alto standing de la ciudad. La vivienda, completamente exterior y con orientación a los cuatro puntos cardinales, se asienta sobre una parcela privativa de aproximadamente 310 m² y cuenta con una superficie construida de 264m ² distribuida en dos plantas: Planta baja (aprox. 137 m²): Actualmente dispone de un amplio y luminoso salón-comedor orientado al sur, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural durante todo el día. Esta planta se completa con dos dormitorios, dos baños completos y una espaciosa cocina con acceso directo al exterior de la vivienda y al jardín. Planta primera (aprox. 126 m²): Actualmente en en esta planta se distribuyen siete dormitorios exteriores, cuatro de ellos con orientación sur y acceso directo a una amplia terraza abierta que recorre la fachada de la vivienda de esquina a esquina. Además, cuenta con un baño independiente. La propiedad dispone de estructura de hormigón, cubierta de teja cerámica y sistema de calefacción individual de gas ya instalado. La vivienda requiere una reforma integral, lo que ofrece una oportunidad excepcional para diseñar una residencia exclusiva y personalizada en una de las ubicaciones más codiciadas de Santander. Su amplitud, orientación y singular emplazamiento permiten proyectar una vivienda de alto nivel con amplios espacios, zonas exteriores y todas las comodidades que uno necesite para convertirlo en la vivienda ideal donde confort, diseño y exclusividad se unen en perfecta armonía. Junto a la vivienda se incluye una parcela privativa y de uso exclusivo de aproximadamente 425 m², de topografía completamente llana y configuración rectangular, lo que facilita su óptimo aprovechamiento. Este espacio exterior ofrece zona de aparcamiento para varios vehículos y aporta un valioso complemento de amplitud y privacidad a la propiedad. Una propiedad única para quienes buscan crear una residencia exclusiva en uno de los enclaves más distinguidos de la ciudad. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores, se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los aranceles notariales y registrales, así como cualquier otro gasto que pudiera corresponder a la parte compradora conforme a la legislación aplicable. Asimismo, se hace constar que los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte vendedora se encuentran incluidos en el precio de venta.