Maison jumelée dans El Cerro Sevilla

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CASA EL CERRO DEL AGUILA

El Cerro del Águila es un barrio sevillano del distrito Cerro-Amate, de origen obrero y carácter popular, situado al sureste de la ciudad. Nació en los años veinte del siglo pasado sobre terrenos del antiguo Cortijo Maestre Escuela y ha mantenido desde entonces una fuerte identidad vecinal. Sus calles, principalmente la emblemática Afán de Ribera, concentran comercios tradicionales, bares y un ambiente de “pueblo dentro de la ciudad”. Predominan las viviendas bajas y unifamiliares, aunque también hay pequeños bloques. Es un barrio con vida social activa, marcado por su mercado de abastos y fiestas como la Velá del Cerro en honor a la Virgen de los Dolores. Bien comunicado y con precios de vivienda moderados, combina historia, cercanía y un fuerte sentido de comunidad.

Casa a reformar de 85 m² situada en el corazón del barrio del Cerro del Águila, una zona con vida propia, carácter tradicional y todos los servicios a mano. La vivienda mantiene la estructura original típica del barrio, con fachada a la calle y una disposición que permite múltiples opciones de redistribución. En su estado actual, cuenta con un amplio salón de entrada, cocina independiente, baño y dos dormitorios, además de una azotea transitable con gran potencial como terraza o zona de ocio. Su estado requiere una reforma integral, lo que ofrece la oportunidad de diseñar un hogar moderno conservando el encanto de las casas clásicas sevillanas. Gracias a su ubicación, combina la tranquilidad de un entorno vecinal con la comodidad de disponer de transporte público, comercios, colegios y servicios cercanos. Es una vivienda perfecta tanto para quien busca una casa propia que reformar a su gusto como para quien desea invertir en una propiedad con alto potencial de revalorización en uno de los barrios más auténticos y consolidados de Sevilla.
El Cerro del Águila cuenta con una amplia gama de servicios que cubren prácticamente todas las necesidades diarias de sus vecinos. Dispone de centros educativos públicos y concertados, como el CEIP Ortiz de Zúñiga o el IES Ciudad Jardín, además de guarderías y academias. En el ámbito sanitario, cuenta con el Centro de Salud Cerro del Águila-Amate, farmacias repartidas por el barrio y buena conexión con hospitales cercanos como el Virgen del Rocío o el Virgen de los Reyes. Su oferta comercial es variada: pequeños negocios familiares, tiendas de alimentación, supermercados, panaderías y el tradicional Mercado de Abastos del Cerro, muy frecuentado por los vecinos. También dispone de servicios públicos y administrativos, como el Centro Cívico del Cerro del Águila, instalaciones deportivas municipales, parroquias y asociaciones vecinales muy activas. En cuanto a transporte, está bien comunicado mediante varias líneas de autobús de Tussam y la cercanía a la estación de metro. Todo ello, junto con su vida social, bares, cafeterías y la cercanía a zonas verdes, hace del Cerro del Águila un barrio completo, cómodo y muy vivo.
Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria + IVA (21%), el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), o I.V.A. (en su caso) y A.J.D., otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento de Información Abreviada (D.I.A) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

dernière modification 12/11/2025

Distribution

• 3 Chambres
• Surface 85 m²
• 1 salle de bain

Caractéristiques Générales

• Année de construction 1960
• À proximité des transports en commun
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética