Maison rustique avec jardin à vendre à C-26 30

Oportunidad única! En venta Masia-Molino del s.XV catalogado en el inventario del Patrimonio Arquitectónico de Cataluña! Se trata de una encantadora finca histórica de 5.963m2 en plena naturaleza, junto a la Riera de Margansol de Borredà, un bonito pueblo a tan sólo 18km de Berga, cercano al embalse de la baells y rodeado de naturaleza, ríos y paisajes propios del prepirineo. La masía de 220m2 construidos ha sabido preservar su esencia original, integrando elementos históricos como la estructura del antiguo molino, convertida hoy en una de las estancias más singulares. Su arquitectura, de carácter rústico refinado, se abre completamente al exterior, inundando cada espacio de luz natural y con vistas panorámicas al paisaje. Dispone de planta baja más dos alturas más de 56m2 cada una más 52m2 de cubertizo. Es una casa totalmente exterior con mucha luz natural en todas las estancias y vistas espectaculares. Se distribuye en: Planta Baja con amplio porche exterior con capacidad para dos vehículos y almacenamiento de leña. En el interior, acogedor salón con chimenea ideal para zona de relax y ocio, una pequeña bodega y una sala principal donde se conserva la estructura del molino original, uno de los elementos más especiales de esta mágica finca. En la primera planta encontramos una espaciosa zona de día con salón comedor con chimenea, la cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos y una bonita isla de madera integrada en el comedor con armarios empotrados. Además hay un bonito baño completo con plato de ducha. Desde el salón se accede a una magnífica terraza con vistas espectaculares a la montaña y al río. En la planta superior encontramos la zona de noche, con un total de 4 dormitorios, dos dobles y dos de tamaño mediano. Además hay un baño completo de diseño rústico y una sala central con chimenea que nos da paso a otra terraza con espectaculares vistas panorámicas. Exteriores y parcela. La finca tiene una superficie de 5.963m2 en total, incluye zona de pasto, terrenos de cultivo y vegetación. Al lado de la casa se encuentra la zona de barbacoa, con una mesa de piedra preciosa y zona ajardinada con acceso directo al río. Se conserva la antigua balsa del molino donde si lo deseas podría convertirse en piscina. La casa ha sido renovada prácticamente en su totalidad, se hizo la instalación eléctrica nueva, la carpintería interior y exterior, las ventanas principales con doble acristalamiento, la cocina y los baños, las chimeneas y el tejado, con un resultado increíblemente precioso. Con una ubicación privilegiada, por un lado la tranquilidad y privacidad de una finca aislada pero a tan sólo 2 minutos en coche del pueblo o 7 caminando. En el pueblo encontrarás tiendas como panadería, supermercado, restaurantes, carnicería, farmacia, peluquería, escuela, piscina municipal y ambulatorio. No dejes perder esta oportunidad y contacta con nuestro equipo para concertar una visita. La casa incluye todo el mobiliario que aparece en las fotografías. Metros cuadrados construidos: 220m2 Metros cuadrados útiles: 165m2 Cédula de habitabilidad y certificado energético en trámite. El vendedor no es un gran tenedor. Honorarios de intermediación incluidos en el precio. El comprador NO debe pagar los honorarios. El precio NO incluye ITP/IVA, gastos notariales, Registro de la Propiedad, gestoría, así como los posibles gastos derivados de la posible financiación si se necesitan.