Maison rustique avec piscine à vendre à A-353 R de Gilena a Pedrera

FINCA RURAL Y CORTIJO DE ÉPOCA CON LICENCIA VTAR EN GILENA, SEVILLA. Oportunidad única de inversión en una finca con un encantador Cortijo Rural tipo Airbnb, situada entre los pintorescos pueblos de Gilena y Pedrera, en Sevilla. Esta región es conocida por su belleza natural y su rica herencia cultural, ofreciendo un entorno ideal para el turismo rural y el descanso. Características de la Finca: • Superficie y Ubicación: La finca cuenta con 20,782 m² de terreno, adornado con olivares en plena producción y perfectamente delimitada por una verja de entrada. • Cortijo con Historia y Modernidad: Construido en 1965 y completamente reformado en 2018, el cortijo ofrece 382 m² de superficie construida según escritura. • Alojamiento y Comodidades: Actualmente operando como hotel rural con licencia VTAR, el cortijo dispone de 3 viviendas con distinta capacidad y en las que se pueden hospedar 10, 15 o hasta 25 personas en sus 11 habitaciones y 5 baños. Cuenta además con una zona de ocio que incluye una barra para bebidas y comidas, barbacoa, una piscina de con lamina de 80 m² con tumbonas y una terraza solada de unos 1.200 m2 aproximados. Instalaciones y Extras: • La propiedad está equipada con suministro de agua y electricidad de la red, un pozo de agua adicional, paneles solares de 6,000 W, y una arqueta de línea trifásica para 22,000 W. • Junto a la piscina hay una bodega subterránea ideal para la crianza de vinos o aceites que conserva la temperatura ideal todo el año para este tipo de productos. • Finalmente dispone de espacio para 12 coches en la zona frontal y aire acondicionado en todas las estancias. Oportunidades de Inversión: • Rentabilidad Comprobada: Con una tarifa de alquiler entre 500€ y 750€ por noche, dependiendo de la vivienda que se desee reservar, lo que supone una rentabilidad media aproximada del 8.17%, esta propiedad ofrece un excelente potencial de ingresos para inversores con experiencia en gestión hotelera o alquileres turísticos. • Marca de Aceite de Oliva Gourmet: La finca incluye una marca registrada de aceite de oliva, la cual cuenta con una atractiva tienda online, que puede ser un atractivo adicional para inversores interesados en expandir su negocio. (Nota: La marca no está incluida en el precio de venta). • Proyecto de Expansión: Existe un proyecto para ampliar la capacidad de huéspedes mediante la creación de una zona de casas modulares ecológicas en los olivares. (Nota: Este proyecto no está incluido en el precio de venta). Encanto Natural: La finca también es hogar de búhos locales, ofreciendo a los huéspedes la oportunidad de disfrutar de la observación de estas aves en su hábitat natural. Esta propiedad es ideal tanto para inversores que buscan un negocio rentable como para aquellos que desean una finca rústica con carácter para uso personal. >>>>> En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, informamos que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de Notaría y Registro regulados por arancel no están incluidos en el precio. Si están incluidos los honorarios profesionales de Agencia. Contamos en nuestro equipo con Abogado (Colegiado 6208), Administrador de Fincas (Colegiado 2307) y Agente de la Propiedad Inmobiliaria (Colegiado 813) que le asesorará en todo el proceso de compra. We Speak English. On Parle FranÇais [IW]