Maison rustique à vendre à Vélez-Rubio

EXTRAORDINARIO CORTIJO CON 10 HECTÁREAS DE FINCA, ALMENDROS EN PRODUCCIÓN Y MONTE DE CAZA, JUNTO A VÉLEZ RUBIO Magnífica propiedad para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del campo, la naturaleza y una finca con actividad agrícola en plena producción. Se trata de un cortijo adosado situado sobre una finca de aproximadamente 10 hectáreas, en un paraje incomparable, al pie del monte y en una zona prácticamente llana, con excelente acceso y rodeada de almendros. La finca dispone de unas 8 hectáreas plantadas de almendros de las variedades Marcona, Del Mayo y Comuna, actualmente en plena producción y acogidas a subvención de la PAC. Las 2 hectáreas restantes corresponden a monte integrado dentro de un coto de caza, aportando a la propiedad un entorno natural de gran atractivo. El cortijo ofrece espacios amplios y funcionales. En la planta baja encontramos un gran salón-comedor de unos 30 m² con chimenea, cocina de 11 m², dormitorio de 12 m², baño de 5 m² y un magnífico porche de 26 m², perfecto para disfrutar del entorno y de la tranquilidad de la finca. Cuenta además con cochera de 32 m², varias dependencias destinadas a animales domésticos y una singular cueva de unos 8 m² utilizada actualmente como bodega. La primera planta dispone de una amplia estancia diáfana de unos 35 m², preparada para distribuir dos dormitorios y un baño, además de una terraza de aproximadamente 12 m² desde la que disfrutar del paisaje. La vivienda cuenta con suelo cerámico y ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Ubicada a tan solo unos 400 metros de la aldea de La Dehesa y aproximadamente a 8 kilómetros de Vélez Rubio, combina la tranquilidad y privacidad propias de una finca rural con la comodidad de tener servicios y población a poca distancia. Su terreno prácticamente llano, el excelente acceso, los almendros en producción y el entorno natural hacen de esta propiedad una oportunidad especialmente interesante para explotación agrícola, residencia habitual, segunda vivienda o para quienes buscan un lugar donde disfrutar plenamente del campo. Una finca con carácter, producción y enormes posibilidades, en un entorno natural privilegiado de la comarca de Los Vélez. En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, honorarios de agencia, impuestos de transmisiones patrimoniales y demás gastos inherentes a la compra venta no están INCLUIDOS