Terrain résidentiel dans La Cala del Moral Rincón de la Victoria

Parcela de 700 m² ubicada en la reconocida Urbanización El Cantal, en La Cala del Moral (Rincón de la Victoria, Málaga). Se trata de una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas unifamiliares y a tan solo 150 metros del paseo marítimo y la playa, lo que la convierte en una excelente opción tanto para primera residencia como para vivienda vacacional.

La tipología permitida es vivienda unifamiliar aislada (Tipo 1), con una ocupación máxima del 35% y una altura permitida de planta baja más una planta, alcanzando una altura total máxima de 7 metros. El sótano y semisótano no computan en edificabilidad, lo que permite ampliar la superficie útil y aprovechar aún más el potencial de la parcela.

El terreno presenta una forma rectangular y una amplia fachada a la calle, facilitando el diseño y la implantación de la vivienda. Su ligera pendiente supone una ventaja notable: permite obtener vistas despejadas y mayor luminosidad, incrementando el confort y la eficiencia energética. Además, los solares elevados suelen disfrutar de más horas de luz natural, lo que reduce la necesidad de consumo energético.

Dispone de múltiples posibilidades de construcción, ya sea adaptando la vivienda a los diferentes niveles del terreno o bien realizando una adecuación para nivelarlo. Se encuentra en un entorno tranquilo, seguro y perfectamente comunicado, con acceso inmediato a servicios, comercios y zonas de ocio tanto en La Cala del Moral como en Rincón de la Victoria.

La superficie total original es de 817 m², si bien debido a un error recogido en documentación antigua del planeamiento (confirmado por el Ayuntamiento), se considera oficialmente una superficie de 700 m² a efectos de proyecto.

dernière modification 12/11/2025

Distribution

• Surface 700 m²