Villa avec piscine à vendre à Urbanizacion Arrobones

¡OPORTUNIDAD! Bonita y cuidada parcela, emplazada en la Urbanización de Arrobones de Carmona, una urbanización muy tranquila, con puerta de acceso automática de entrada y que se encuentra muy bien comunicada con la Autovía N-IV. Está catalogada como urbana tipo b (rústica en proceso de urbanización) por el Ayuntamiento de Carmona. La parcela dispone de una superficie de 2481 metros cuadrados medidos por catastro y se encuentra completamente vallada en su perímetro con tuyas de ciprés, haciendo esquina. Dentro de ella, se ubica una vivienda unifamiliar de unos 76 metros construidos, que presenta buen estado de habitabilidad. Está convenientemente distribuida en una planta, más porche delantero de unos 5 m2 y gran porche trasero de unos 10 m2, el cual podría cerrarse y añadir otra estancia más a la vivienda llegando por tanto casi a los 90 m2 habitables. Consta de Salón con chimenea de rincón en buen estado, 3 Habitaciones amplias, Cocina y cuarto de baño completo, que han sido reformados por los propietarios. En sus exteriores dispone de una construcción auxiliar, de unos 27 metros de superficie, habilitada como apartamento, que posee gran habitación y baño independiente equipado. Dispone de gran trastero-garaje de unos 26 metros cuadrados, destinado para almacén y guardado de herramientas y maquinarias para cuidado y mantenimiento de la parcela, habilitado además como lavadero. Se halla además piscina de unos 45 metros de superficie, con depuradora en cuarto aledaño, la cual se encuentra reformada, con escalera romana y alicatado exterior, presentando un buen estado en la actualidad. Zona de juegos para niños, baño exterior, depósito para almacenamiento de agua, gallinero, etc... Superficie para aparcamiento en la entrada y gran variedad de zonas verdes con arboles frutales y árboles de sombra, escrupulosamente cuidados por su propietario. ¡ NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD Y VEN A VERLO! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. /F. I. S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: (3% + IVA) La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. /F. I. S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.