Local commercial à vendre à Cartagena ciudad

¡La ubicación definitiva para tu negocio en el centro del Polígono de Santa Ana, Cartagena! Presentamos este magnífico local comercial de 150 m2 construidos (106 m2 útiles), completamente reformado en 2019 con materiales de alta calidad. Un espacio moderno, listos para entrar, que destaca por su increíble luminosidad natural gracias a sus grandes cristaleras con fachada directa al transitado Paseo Florencia. Desde el local se disfruta de unas vistas despejadas a la nueva iglesia del Polígono y se encuentra justo al lado del emblemático y concurrido Parque infantil de "Los Tacones", lo que garantiza una visibilidad excepcional y un paso continuo de familias y clientes potenciales. Distribución y Confort Premium: Climatización total: El confort está asegurado. El local cuenta con aire acondicionado centralizado en el hall de entrada/recepción, y todas las habitaciones y despachos disponen de su propio equipo de aire acondicionado independiente. 4 Amplias Salas: Perfectamente divididas para oficinas, consultas, despachos o aulas, con acabados impecables fruto de la reforma de 2019. Sótano-Almacén de 45 m2 (El gran plus): La sala más grande cuenta con la apertura y acceso a un fantástico sótano privado. El desahogo perfecto para usar como almacén o trastero, manteniendo la zona de cara al público impecable. Una ubicación imbatible: Todo ocurre aquí El Polígono de Santa Ana es famoso por su vida de barrio, su comodidad y su perfil socioeconómico medio-alto. Este local se encuentra rodeado de un sinfín de servicios consolidados que aseguran el movimiento diario de personas: Educación: A un paso de dos de los grandes colegios de la zona, Narval y Miralmonte, y muy cerquita del Instituto El Bohío. ¡Un flujo constante de padres y jóvenes todos los días! Salud: Justo al lado del Centro de Salud, el cual se encuentra actualmente ampliando sus instalaciones, lo que revalorizará aún más la zona y atraerá a más usuarios. Comercio de proximidad y ocio: Rodeado de supermercados, carnicerías, pescaderías, estancos, farmacias y una grandísima oferta de cafeterías y restaurantes con terrazas llenas. En esta zona no falta absolutamente de nada... solo falta tu negocio. ¡Y aquí tienes el local perfecto para abrir tus puertas! Detalles técnicos: Estado: Reformado en 2019 (Calidades altas). Superficie: 150 m2 construidos / 106 m2 útiles + 45 m2 de sótano. Distribución: Hall de entrada + 4 despachos independientes. Climatización: Aire acondicionado en el hall (central) y en todos los despachos. Exterior: Grandes cristaleras a Paseo Florencia (frente a la nueva iglesia y junto al Parque de los Tacones). No dejes pasar la oportunidad de instalarte en la milla de oro del Polígono de Santa Ana. ¡Contacta ya para coordinar una visita!