Location bâtiment à usage industriel dans Lapice - Larreaundi - Olaberria - Meaka Irun

Nave industrial diáfana en alquiler Polígono de Gabiria IRUN

Nave industrial diáfana en alquiler – Polígono de Gabiria (C/ Primautzar, Irun)

Se ofrece en alquiler una amplia nave industrial situada en una de las zonas más estratégicas de Irun, dentro del Polígono de Gabiria.

El espacio, completamente **diáfano y libre de columnas**, ofrece una distribución versátil y adaptable para múltiples usos. Con unas dimensiones de **57,42 m de largo por 25,95 m de ancho** (superficie total de **1.490 m²**) y una **altura mínima de 3,55 m**, constituye una oportunidad única para empresas y proyectos que requieren amplitud, comodidad y una excelente ubicación.

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Características principales:

* Planta primera** con una **resistencia de suelo de 2.000 kg/m²**, adecuada para maquinaria, almacenaje intensivo o actividades con alta carga.
* Gran portón de acceso**: 5,65 m de ancho x 3,30 m de alto.
* Acceso mediante rampa amplia**, con 20 metros de maniobra desde la pared hasta la puerta, lo que facilita la entrada y salida de vehículos industriales de gran tamaño.
* Iluminación natural abundante**, que favorece un importante ahorro energético y un entorno de trabajo más saludable.
* Parking privado para 6 vehículos**, ideal para empleados, clientes o flota propia.
* Aseo disponible**, con posibilidad de habilitar **vestuarios, oficinas o almacenes adicionales** de forma negociable.

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Usos y actividades posibles:

Gracias a su amplitud, resistencia estructural y versatilidad, esta nave resulta adecuada para:

Industrial / Logística

* Almacenamiento y distribución de mercancías.
* Talleres de producción o transformación.
* Empresas de transporte y logística.
* Centros de manipulado y empaquetado.

*Deportivo / Recreativo

* Instalaciones deportivas cubiertas (gimnasio, rocódromo, centro de crossfit, pista multideporte).
* Centros de entrenamiento especializado.
* Espacios para actividades de bienestar (yoga, pilates, artes marciales, etc.).

Audiovisual / Creativo

* Platós de rodaje de cine o televisión.
* Estudios de fotografía y producción audiovisual.
* Espacios para eventos, ferias o exposiciones.

Otros proyectos

* Centros de innovación y coworking industrial.
* Showrooms o centros de demostración de producto.
* Almacenes para e-commerce.

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Condiciones de alquiler

Fianza: 2 meses.
Gastos de gestión inmobiliaria: 12% de la renta de un año + IVA.

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En definitiva, se trata de un espacio **amplio, versátil y muy bien comunicado**, perfecto para empresas que buscan una ubicación privilegiada en Irun o para proyectos innovadores que requieran grandes superficies diáfanas.

dernière modification 03/09/2025

Distribution

• Surface 1500 m²

Caractéristiques Générales

• Année de construction 2000