Location bureau dans Dreta de l´Eixample Barcelona

Excelentes oficinas en Eixample Dreta

ESPAÑOL

Edificio corporativo y/o dos inquilinos protegido y totalmente reformado en la Gran Vía de les Corts Catalanes, en el céntrico distrito de Eixample de Barcelona, con fácil acceso a través del transporte público y en vehículo privado.

El edificio tiene una fachada principal y entrada restaurada de estilo neoclásico datada en 1878. Edificio completamente reformado en base a la comodidad, eficiencia y parámetros ambientales. Plantas de oficina diáfanas y luminosas, con alturas según las plantas desde los 3,25m a los 2,70m de altura libre, dotadas de instalaciones de aire acondicionado, Iluminación, falsos techos y suelos técnicos. En la azotea se sitúa un espacio polivalente de terraza con vistas a la ciudad de uso exclusivo.

Certificaciones: LEED GOLD, WireScored y WELL Precertified.

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Renta oficinas: 25,00-26,00 €/m²/mes
- Gastos de comunidad*: 5,78 €/m²/mes
- IBI*: 0,59 €/m²/mes.
*Gastos de comunidad e IBI orientativos

SERVICIOS:
- Recepción: mostrador en la Planta Principal
- Vigilancia mediante cámaras y detectores
- Conserje
- Climatización: Sistema VRF Hybrid
- Salas polivalentes y espacio office
- Parking bicicletas/patinetes: 24
- Entrada Oficina: mediante lector de tarjetas
- Salas de reuniones
- Espacios ajardinados y terrazas (Pl. Baja, 1ª y cubierta)
- Capacidad ocupación máxima 460 px
- Ratio de ocupación: 1/6

CARACTERÍSTICAS:
- Suelo técnico y elevado
- Techo falso metálico registrable
- Muy buena luz natural

CONEXIONES:
- Metro: L1, L2, L4
- Tren: R1, R2, R3, R4
- Bus: 7, 16, 17, 22, 24, 39, 45, 47
- Aeropuerto: a 18 km (18 minutos)

SUPERFICIES
- PB: 866,38 m²
- 1ª: 686,66 m²
- 2ª: 683,78 m²
- 3ª: 686,78 m²
- 4ª: 694,76 m²
- 5ª: 694,76 m²




ENGLISH

Protected and fully renovated corporate and/or two-tenant building on Gran Via de les Corts Catalanes, in the central Eixample district of Barcelona, with easy access via public transport and private vehicle.

The building has a restored main façade and entrance in neoclassical style dating from 1878. The building has been completely renovated based on comfort, efficiency and environmental parameters. Open and bright office floors, with heights from 3.25m to 2.70m depending on the floor, equipped with air conditioning, lighting, false ceilings and technical floors. On the roof there is a multipurpose terrace space with views of the city for exclusive use.

Certifications: LEED GOLD, WireScored and WELL Precertified.

FINANCIAL CONDITIONS
- Office rent: €25.00-26.00/m²/month
- Community fees*: €5.78/m²/month
- IBI*: €0.59/m²/month.
*Community and IBI expenses are approximate

SERVICES:
- Reception: counter on the main floor
- Surveillance by cameras and detectors
- Concierge
- Air conditioning: Hybrid VRF system
- Multipurpose rooms and office space
- Bicycle/scooter parking: 24
- Office entrance: by card reader
- Meeting rooms
- Garden areas and terraces (ground floor, 1st and roof)
- Maximum occupancy capacity 460 px
- Occupancy ratio: 1/6

CHARACTERISTICS:
- Technical and raised floor
- Metal suspended ceiling
- Very good natural light

CONNECTIONS:
- Metro: L1, L2, L4
- Train: R1, R2, R3, R4
- Bus: 7, 16, 17, 22, 24, 39, 45, 47
- Airport: 18 km away (18 minutes) SURFACES - Ground floor: 866.38 m² - 1st: 686.66 m² - 2nd: 683.78 m² - 3rd: 686.78 m² - 4th: 694.76 m² - 5th: 694.76 m².


CATALA


Edifici corporatiu i/o dos llogaters protegit i totalment reformat a la Gran Via de les Corts Catalanes, al cèntric districte d'Eixample de Barcelona, amb fàcil accés a través del transport públic i amb vehicle privat.

L'edifici té una façana principal i entrada restaurada d'estil neoclàssic datada el 1878. Edifici completament reformat en base a la comoditat, l'eficiència i els paràmetres ambientals. ,70m d'alçada lliure, dotades d'instal·lacions d'aire condicionat, Il·luminació, sostres falsos i terres tècnics. terrat se situa un espai polivalent de terrassa amb vistes a la ciutat dús exclusiu.

Certificacions: LEED GOLD, WireScored i WELL Precertified.

CONDICIONS ECONÒMIQUES
- Renda oficines: 25,00-26,00 €/m²/mes
- Despeses de comunitat*: 5,78 €/m²/mes
- IBI*: 0,59 €/m²/mes.
*Despeses de comunitat i IBI orientatives

SERVEIS:
- Recepció: taulell a la Planta Principal
- Vigilància mitjançant càmeres i detectors
- Conserge
- Climatització: Sistema VRF Hybrid
- Sales polivalents i espai office
- Parking bicicletes/patinets: 24
- Entrada Oficina: mitjançant lector de targetes
- Sales de reunions
- Espais enjardinats i terrasses (Pl. Baixa, 1a i coberta)
- Capacitat ocupació màxima 460 px
- Ràtio docupació: 1/6

CARACTERÍSTIQUES:
- Sòl tècnic i elevat
- Sostre fals metàl·lic registrable
- Molt bona llum natural

CONNEXIONS:
- Metro: L1, L2, L4
- Tren: R1, R2, R3, R4
- Bus: 7, 16, 17, 22, 24, 39, 45, 47
- Aeroport: a 18 km (18 minuts)

SUPERFÍCIES
- PB: 866,38 m²
- 1a: 686,66 m²
- 2a: 683,78 m²
- 3a: 686,78 m²
- 4a: 694,76 m²
- 5a: 694,76 m²

dernière modification 11/02/2025

Distribution

• Surface 1389 m²

Caractéristiques Générales

• Climatisation
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur