Location édifice dans L´Antiga Esquerra de l´Eixample Barcelona

Edificio en construcción en el Eixample izquierdo

Referencia 178e10

Edificio de oficinas en construcción, ubicado en pleno Eixample izquierdo de Barcelona. Distribuido en planta baja, 8 plantas superiores y planta baja más sótano en formato dúplex. Con excelente conexión mediante transporte público y privado. La zona ofrece una amplia gama de servicios, hoteles, restaurantes, supermercados, parkings, etc.

* DISPONIBILIDAD 2ºQ 2025

DISTRIBUIDO EN:
¦ Planta Sótano - 2: Parking
¦ Planta Sótano - 1: 942 m² + Planta Baja: 1.065 m² (dúplex)
¦ Planta entresuelo: 707 m²
¦ Planta 1ª: 1.017 m²
¦ Planta 2ª: 915 m²
¦ Planta 3ª: 915 m²
¦ Planta 4ª: 915 m²
¦ Planta 5ª: 882 m²
¦ Planta 6ª: 915 m²
¦ Planta 7ª: 786 m²
¦ Planta 8ª: 301 m² (terraza)

EL EDIFICIO:
¦ Fachada semi acristalada.
¦ Diseño interior de estilo industrial con instalaciones vistas y grandes ventanas abatibles.
¦ Terraza 419 m² en la planta 1ª y terraza privada de 301m² en la planta 8ª.
¦ Lobby amplio y luminoso de doble altura.
¦ Control de accesos y zonas para reuniones.
¦ Vestuarios y duchas.
¦ Núcleo de aseos por planta equipados con grifería eficiente.
¦ Iluminación: LED eficiente con sensores de luz natural y movimiento.
¦ Tres ascensores, (2 desde sótano -2 hasta 8º piso, 1 desde sótano -1).
¦ Certificación energética LEED Platinum.
¦ Instalación solar fotovoltaica en cubierta.
¦ Videovigilancia CCTV en accesos, parking y zonas comunes.
¦ Control de acceso 24/7 con barreras sensorizadas.
¦ Sistemas: BMS (sistema de gestión), CCTV, alarma contra incendios, rociadores.
¦ 102 plazas para bicicletas/patinetes.
¦ Parking (incluye para motos y vehículos eléctricos).

LAS OFICINAS:
¦ Plantas diáfanas.
¦ Ratio de ocupación 1:8.
¦ Altura de forjados: 3.2 mts - Altura libre: 2.82 mts.
¦ Luminarias LED.
¦ Suelo técnico de 15cm.
¦ Preinstalación de cableado interno
¦ Climatización frío-calor Fan coils 4 tubos + ventilación natural.
¦ Renta por determinar.
¦ Gastos de comunidad e IBI, 49.824,50 €/mes (5,5 €/m²/mes).

Comunicaciones:
¦ BUS: 54, 59, 63, 68, 109, H10, V11, V13
¦ METRO: L5 Hospital Clínic
¦ FGC: Provença
¦ RENFE: Pº de Gracia (a 15 minutos a pie)

Para ampliar la información contacten:
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[IW]

dernière modification 09/12/2025

Distribution

• Surface 9059 m²

Caractéristiques Générales

• Année de construction 2025
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Équipement communautaire

• Ascenseur