Location local commercial dans arrasate kalea 7 dans Donostia - San Sebastián

Local commercial à vendre et à louer dans la zone piétonne de la Calle Arrasate, à côté de Kutxabank.

Cet espace est idéal pour une ouverture immédiate, car il est en excellent état. Situé en face du Goiko Grill, dans une rue piétonne et à proximité du quartier commerçant le plus prisé de la ville. Rares sont les espaces en aussi bon état en centre-ville. L´espace est en parfait état, idéal pour une ouverture immédiate. Il dispose de toutes les installations nécessaires. La licence actuelle concerne un magasin de vêtements. Il dispose d´un espace très ouvert, situé au rez-de-chaussée de la rue Commerciale. Il dispose de 108 m² de surface utile dans une rue piétonne, sur l´axe Plaza de Bilbao - Rue Guetaria - Avenue Libertad. Espace ouvert rénové comprenant 68,75 m² de surface commerciale, 16,60 m² d´espace de stockage, un bureau, une cabine d´essayage, etc. Charges de copropriété : 350 € par semestre, taxe foncière IBI : environ 600 €. L´immeuble est en parfait état, sans travaux de copropriété en cours. Il dispose d´une licence textile, d´un éclairage LED et de la climatisation. A la signature du contrat, le locataire devra fournir : 2 mois de dépôt de garantie obligatoire, 4 mois de caution complémentaire, honoraires d´agence (12% du loyer annuel moyen, TVA incluse).

dernière modification 07/08/2025

Distribution

• Surface 130 m²

Caractéristiques Générales

• Climatisation
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  D

  72 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  423 kg CO₂ m² / año

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