Location local commercial dans capitan aranda baja 1 dans Jaén

Local en alquiler en San Ildefonso, 1 dormitorio.

LOCAL COMERCIAL en pleno centro del barrio de San Ildefonso. NUEVO. A estrenar. Esquinazo a 2 calles con ESCAPARATES.

Necesario AVAL BANCARIO para alquiler.

Su ubicación es inmejorable, en calle de mucho tránsito diurno y nocturno, rodeado de negocios de barrio, peluquerías, alimentación, hostelería, bares, tascas, restaurantes. Se localiza en la esquina de calle Teodoro Calvache y Capitán Aranda Baja. Es el epicentro de los 4 restaurantes Estrellas Michelín de Jaén capital. Mire el plano que acompañamos del afamado Barrio de San Ildefonso.

Superficie construida de 71 m2. Diáfano en su espacio principal, con un aseo, una habitación interior y un hueco de escalera para trastero o almacén.

¿Piensas en montar algo distinto?

> ¿Qué te parece una Vinoteca de categoría, o un negocio de Oleoturismo, o un Bar-tienda para combinar hostelería y comercio, con un mostrador con productos gourmet? El bar tienda es un concepto muy de moda. Puede ayudar a explorar otras líneas de negocio y a afianzar la imagen de marca de un establecimiento.

> ¿O bien te decantas por un tradicional comercio de barrio como peluquería, alimentación, etc?

En San Ildefonso no hay fallo posible. Sin duda el barrio más emblemático y transitado de toda la ciudad. Por algo aquí se ubican los restaurantes Estrella Michelín.

Local
En ALQUILER: 700 €/mes
En VENTA: 180.000 €

Prestaciones:

> Primeras calidades a estrenar
> Instalación eléctrica con cuadro general de distribución, luminarias tipo led de 60x60 cms, equipos autónomos de alumbrado de emergencia, interruptores, tomas de enchufe, tomas de transmisión de datos y telefonía.
> Aire acondicionado frio y calor, tipo techo, sistema inverter, de 6.000 Frig/h
> 3 escaparates con vidirio de seguridad doble laminar de 6+6 mm.
> Puerta de entrada con recibidor en vidrio templado y cierre de persiana enrollable de chapa perforada. Acessibilidad para personas con movilidad reducida.
> Fachada exterior revestida de pizarra
> Salida de humos homologada por tejado (30 cm diámetro)
> Baño habilitado para personas con movilidad reducida, con inodoro, mueble con lavamanos y espejo, calentador de agua caliente en falso techo.
> Red de agua fria y caliente con tomas repartidas en el local, así como tubos de desagüe.

El local NO ESTÁ INSONORIZADO.

INFORMACIÓN A ARRENDATARIO/COMPRADOR:

> Es un alquiler exclusivo de AGA Inmobiliaria
> IBI del local: 191 €/año
> Exigencia por la propiedad de SOLVENCIA suficiente demostrable, estabilidad laboral y económica, y RESPONSABILIDAD
> Necesario AVAL BANCARIO de una anualidad de renta y que abarque la duración del contrato.
> Los HONORARIOS profesionales a cargo del arrendatario son de una mensualidad de renta, más IVA. En caso compraventa 2% del precio más IVA.

dernière modification 22/05/2025

Distribution

• Surface 71 m²

Caractéristiques Générales

• Climatisation
• Année de construction 2005
• Certificat énergétique :
  Consumo:

  C

  158 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  27 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética