Location local commercial dans Sant Francesc Valencia

Mobal Consultores traspasa restaurante de gran superficie (600m² y aforo para 260 comensales), estratégicamente ubicado junto a la Plaza del Ayuntamiento de Valencia, en una de las ubicaciones más emblemáticas del barrio de Ciutat Vella. Este local destaca por encontrarse junto a lugares turísticos, la Estación del Norte y una amplia oferta comercial y de ocio.

El restaurante se encuentra totalmente acondicionado para el desarrollo de la actividad, cuenta con una distribución funcional en varios niveles, que permiten atender tanto a clientes como a las necesidades logísticas del negocio.

El restaurante está diseñado para ofrecer funcionalidad y versatilidad. Cuenta con diferentes áreas diáfanas y salones, ideal para dar servicio a un amplio número de clientes. También dispone de zonas adaptadas para eventos, cenas grupales o la ampliación de servicios, garantizando un entorno flexible para diversas actividades.

El local incluye espacios destinados a almacenamiento que optimizan la operativa. Su acceso y amplia fachada acristalada proporcionan una excelente visibilidad desde el exterior. En su interior disponemos de diversos aseos, una cocina completamente equipada con salida de humos hacia la azotea, cumpliendo con las normativas, área de recibidor de clientes... Los diferentes niveles se comunican entre si mediante escalera interior.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva de restaurante mediante OCA.
- Terraza homologada para 8 mesas (capacidad para 30 comensales).
- Aforo interior para 260 comensales.
- Salida de humos conectada a azotea.

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 450.000€
- Alquiler mensual: 13.000€, más impuestos (posible incremento del 20% en el nuevo contrato de arrendamiento).
- Gastos de comunidad: 1.700€/trimestre, a cargo del inquilino.
- IBI: 9.700€/año, a cargo del inquilino.
- Fianza: 2 mensualidades.
- Garantías adicionales: 3 mensualidades de depósito.
- Duración del contrato: a definir.

* El traspaso incluye la cesión de la licencia de actividad (durante el tiempo que dure el contrato de arrendamiento), así como el mobiliario y maquinaria necesarios para la explotación del negocio.

UBICACIÓN
Ubicado junto a la Plaza del Ayuntamiento, esta zona es reconocida por su dinamismo y afluencia peatonal, se posiciona como una de las zonas con mayor demanda en el sector hostelero. Rodeada de comercios, oficinas y locales de ocio, y con cercanía a abundantes zonas turísticas, es un lugar que atrae tanto a residentes como a turistas que buscan disfrutar de la oferta gastronómica de la ciudad.

Esta zona es conocida por albergar una amplia variedad de franquicias, operadores de hostelería y negocios de alto nivel, lo que la convierte en un enclave estratégico para cualquier proyecto de restauración.

Con su amplia capacidad y diseño versátil, este local es perfecto para proyectos que requieran un gran aforo interior, como restaurantes de cocina temática, cadenas internacionales o grupos hosteleros que buscan un lugar destacado en el centro de Valencia.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica, ya que el restaurante está actualmente en funcionamiento.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

dernière modification 29/09/2025

Distribution

• Surface 600 m²

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética