Duplex à fort potentiel dans le quartier du Clot. Une occasion unique d´acquérir un duplex de 67 m² situé dans un quartier calme du Clot, entouré de jardins et très bien desservi par les transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée de plaques vitrocéramiques et d´un four électrique, ainsi que des toilettes invités. Ces espaces polyvalents sont bien agencés. L´étage supérieur abrite la chambre principale d´environ 12 m², deux pièces individuelles idéales comme bureaux ou chambres, et une salle de bain complète avec douche. La maison dispose d´un certificat d´occupation et d´un certificat énergétique (CEE) valides. Bien qu´elle nécessite quelques rénovations, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Située dans un quartier résidentiel avec tous les services à distance de marche, elle est idéale pour vivre et investir. Visites possibles. Venez découvrir son potentiel !...