Pas-de-porte local commercial dans Ciutat Jardí Valencia

Desde Mobal Consultores ofrecemos en exclusiva cafetería con licencia definitiva, situada en una de las zonas con mayor dinamismo hostelero de Valencia: a escasos metros de la Plaza del Cedro. Este enclave destaca por su cercanía a importantes avenidas como Blasco Ibáñez y Manuel Candela, siendo uno de los epicentros de la actividad estudiantil y comercial de la ciudad.

El local cuenta con una superficie de 70 m² en planta baja y una fachada acristalada de 13 metros que le otorga gran visibilidad. Se encuentra completamente reformado y operativo. Su distribución interior incluye un salón con capacidad para 20 comensales, barra funcional, cocina equipada para elaborar platos sin necesidad de salida de humos, dos aseos y un altillo destinado a almacenaje. Su diseño, junto con su facturación demostrable, lo convierten en una excelente oportunidad para profesionales autónomos o grupos del sector. Terraza autorizada para 4 mesas de 4 comensales cada una.

En su entorno se concentran servicios como supermercados, entidades bancarias, oficinas y una gran variedad de bares y restaurantes, lo que garantiza un flujo constante de público durante todo el día. La proximidad a centros académicos y residencias estudiantiles convierte este local en una opción excelente para quienes buscan un negocio rentable desde el primer día.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia OCA: restaurante con amenización musical
- Aforo interior para 20 comensales
- Terraza autorizada de 8 m²
- No dispone de salida de humos

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 110.000 €
- Renta mensual: 1.000 € (mil euros), más impuestos
- Gastos de comunidad: no tiene
- IBI: a cargo del propietario
- Fianza: 2 mensualidades
- Garantía adicional: no dispone
- Duración del contrato: 10 años

** Se cede la licencia de actividad a nombre del nuevo arrendatario durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
El local se encuentra en las inmediaciones de la emblemática Plaza del Cedro, punto neurálgico de la vida universitaria de Valencia. Esta zona, está rodeada de establecimientos de renombre que aseguran una clientela constante. La conectividad con las principales arterias de la ciudad y la cercanía a zonas de alta densidad poblacional y estudiantil garantizan visibilidad, afluencia y alta rotación de comensales.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

dernière modification 07/07/2025

Distribution

• Surface 70 m²

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética