Pas-de-porte local commercial dans La Roqueta Valencia

Mobal Consultores presenta en traspaso acogedora cafetería con licencia definitiva, ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo del centro de Valencia. Con una superficie de 80 m² en planta baja, el local ofrece una distribución eficiente que combina zona de barra, comedor y terraza. En su interior, dispone de aforo para 28 comensales, un salón-comedor totalmente amueblado, y una barra equipada con vitrinas refrigeradas, neveras, zona de cafetería y módulos de almacenamiento. La cocina, ubicada junto al comedor, está habilitada para productos fríos y conceptos de brunch o pastelería. Incluye dos aseos, uno adaptado, así como zonas interiores de almacenaje.

La fachada acristalada, de 12 metros lineales, aporta visibilidad comercial y entrada de luz natural, mientras que la terraza exterior de 27 m² permite ampliar la capacidad operativa del local.

LICENCIAS Y PERMISOS:
- Licencia definitiva de heladería-cafetería sin ambientación musical.
- Aforo interior para 28 comensales.
- Terraza autorizada de 27 m².
- No dispone de salida de humos.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
- Traspaso: 100.000 € (Cien mil euros).
- Renta mensual: 1.120 €, más impuestos.
- Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario.
- IBI: a cargo del arrendatario.
- Fianza: 2 mensualidades.
- Garantía adicional: sí.
- Duración del contrato de arrendamiento: a definir.

** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN:
El local se sitúa en las inmediaciones de la Plaza de España, una de las zonas más céntricas y bien conectadas de Valencia. Este entorno cuenta con una alta densidad de residentes, oficinas y turistas, lo que garantiza un flujo constante de público durante todo el día. A pocos metros se encuentran importantes vías comerciales, zonas verdes y nodos de transporte público, incluyendo metro, autobuses y aparcamientos.

Su proximidad a áreas turísticas y centros culturales lo convierte en un enclave privilegiado para cualquier operador del sector. Se trata de una zona prime de hostelería, con un entorno consolidado, alta visibilidad y oportunidades reales para conceptos gastronómicos de nueva implantación o ya consolidados. Una oportunidad estratégica en una de las áreas con mayor proyección hostelera del centro de Valencia.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

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dernière modification 02/07/2025

Distribution

• Surface 80 m²

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética