Pas-de-porte local commercial dans Nou Campanar Valencia

Mobal Consultores ofrece en traspaso amplio local de hostelería con licencia definitiva de cafetería, reformado íntegramente y listo para operar, ubicado en una de las zonas con mayor proyección comercial de Valencia. Con una superficie aproximada de 320 m², distribuidos entre una planta baja de 200 m² y una planta alta de 120 m², este establecimiento destaca por su diseño funcional, gran capacidad y excelente visibilidad. El aforo interior es de aproximadamente 180 comensales, distribuidos entre ambas plantas.

Al acceder, el cliente se encuentra con un salón diáfano y luminoso, contiguo a una barra de grandes dimensiones equipada con tiradores, vitrinas de refrigeración, zonas de almacenaje y exposición. Detrás de esta, se sitúa una cocina con zonas de cocción, frío industrial, neveras y salida de humos a fachada.

En la planta superior se dispone una segunda área de comedor, cuartos de aseo y una cocina auxiliar, también con sistema de extracción. El local cuenta con una fachada acristalada de 11 metros, con acceso mediante puerta corredera automatizada.

LICENCIAS Y PERMISOS:
- Licencia definitiva de cafetería.
- Aforo interior para 180 comensales.
- Terraza autorizada para 6 mesas de 4 comensales.
- Salida de humos a fachada.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
- Traspaso: 180.000€ (Ciento ochenta mil euros).
- Renta mensual: 2.200€, más impuestos.
- Gastos de comunidad: a definir.
- IBI: a definir.
- Fianza: 2 mensualidades.
- Garantía adicional: a definir según el arrendatario.
- Duración del contrato: a definir.

** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN:
El local se encuentra próximo al Carrefour de Nou Campanar, en un área urbana consolidada con creciente dinamismo comercial y residencial. Su cercanía a importantes arterias como las avenidas Manuel de Falla y Jorge Comín facilita el acceso tanto peatonal como rodado. La zona combina alta densidad de población con una variada oferta de servicios: supermercados, oficinas, restaurantes y centros educativos.

Además, la presencia del Bioparc de Valencia y su entorno verde atrae un flujo constante de visitantes. Esta ubicación representa una oportunidad estratégica para proyectos de restauración que requieren visibilidad, afluencia y capacidad operativa en una de las zonas con más proyección hostelera del noroeste de la ciudad.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual.

Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

dernière modification 16/06/2025

Distribution

• Surface 320 m²

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética