Pas-de-porte local commercial dans Russafa Valencia

Mobal Consultores presenta en exclusiva el traspaso de un restaurante-salón lounge insonorizado, ubicado en uno de los ejes hosteleros más atractivos y demandados del barrio de Ruzafa. Situado en la calle Cádiz, una de las vías con mayor tránsito peatonal y dinamismo gastronómico, el local se encuentra rodeado de reconocidos operadores y a escasos metros de calles emblemáticas como Literato Azorín y Centelles.

Totalmente acondicionado y listo para iniciar actividad, este establecimiento destaca por su diseño moderno y su distribución eficiente. Dispone de un salón-comedor con aforo interior para 41 comensales, barra lateral completamente equipada, cocina funcional con sistema de extracción de humos a fachada, zonas de almacenaje independientes y aseos adaptados conforme a la normativa vigente.

La parte posterior cuenta con un elegante patio interior acristalado que aporta luz natural y un ambiente diferencial al espacio. La fachada acristalada refuerza la visibilidad exterior, mientras que la terraza homologada para 4 mesas permite aprovechar el intenso flujo peatonal del entorno, ofreciendo un valor añadido en cualquier época del año.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva: Salón lounge insonorizado (hasta 70 dB)
- Aforo interior: 45 comensales
- Terraza autorizada: 4 mesas
- Superficie total: 120 m²
- Salida de humos: directa a fachada

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 180.000 € (ciento ochenta mil euros)
- Renta mensual: 1.800 €, más impuestos
- Gastos de comunidad: a concretar
- IBI: 200 €/año (a cargo del arrendatario)
- Fianza: 2 mensualidades

** Se cede la licencia de actividad a nombre del nuevo arrendatario durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
El local se encuentra en una de las calles más emblemáticas del barrio de Ruzafa (Calle Cádiz). Esta zona ha experimentado una notable transformación y es actualmente uno de los puntos de mayor concentración gastronómica y comercial de la ciudad.

A escasa distancia de calles clave como Literato Azorín y Centelles, su ubicación permite atraer tanto a público local como a turistas atraídos por la vibrante oferta cultural y de ocio del entorno.

Con licencia definitiva, aforo optimizado, salida de humos y terraza, este establecimiento está perfectamente preparado para albergar conceptos como gastrobares, cocina fusión, cóctel bars o propuestas lounge en una de las zonas con mayor proyección y visibilidad de Valencia.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.

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dernière modification 14/10/2025

Distribution

• Surface 120 m²

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética