Pas-de-porte local commercial dans Russafa Valencia

Mobal Consultores presenta en exclusiva el traspaso de un bar-restaurante esquinero, ubicado en una de las arterias comerciales más transitadas y con mayor visibilidad de Valencia. Una ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de peatones y una gran exposición comercial. El local, con 120 m² en planta baja, cuenta con una fachada acristalada de 12 metros lineales que aporta luminosidad natural y excelente visibilidad desde la vía pública.

En el interior, se desarrolla un espacio diáfano con salón-comedor para 48 comensales, acompañado de una barra completamente equipada con botelleros, cámaras frigoríficas y tiradores de cerveza. La cocina, dotada de plancha, horno, freidora y sistema de extracción de humos a azotea, cumple con todos los requisitos para un funcionamiento profesional. Además, dispone de dos aseos (uno adaptado) y zonas de almacenaje bien organizadas para optimizar la operativa diaria.

El establecimiento cuenta con una terraza exterior autorizada para 11 mesas (4 comensales cada una), ideal para incrementar la facturación y aprovechar el alto tránsito peatonal de la zona durante todo el año.

LICENCIAS Y PERMISOS
- Licencia definitiva: Bar-restaurante
- Aforo interior: 48 comensales
- Terraza exterior: 11 mesas (4 comensales cada una)
- Salida de humos: a azotea

CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 100.000 €
- Renta mensual: 1.900 €, más impuestos
- Gastos de comunidad: a definir
- IBI: a definir
- Fianza: 2 mensualidades

** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo arrendatario.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN
Situado en el barrio de Ruzafa, este local se ubica en el eje que conecta Ruzafa con Monteolivete, una de las zonas de mayor dinamismo gastronómico de Valencia. La zona es conocida por su alta visibilidad y densidad comercial, y reúne un entorno consolidado de hostelería con presencia de franquicias, bares y restaurantes. La proximidad de servicios complementarios —gimnasios, supermercados, centros de salud y comercios— garantiza un flujo constante de público objetivo durante todo el día.

Esta ubicación, en uno de los corredores urbanos más relevantes de la ciudad, representa una oportunidad estratégica para operadores que buscan instalar un concepto con alto rendimiento en una zona urbana de demanda activa.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos.

** La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.

dernière modification 28/10/2025

Distribution

• Surface 120 m²

Caractéristiques Générales

• Certificat énergétique :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética